РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894/11 по исковому заявлению Патик Н В к Ковтун Н М о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Заявитель обосновывает свои требования тем, что с № лет участвовала в поклейке обоев в комнатах, в № лет помогала дяде и тете Спепиным в строительстве, в № лет выкладывать плитку в кухне, в дальнейшем после того как пошла работать ремонтировала кухню на заработанные денежные средства, позднее, выйдя замуж в № лет с устного согласия своей матери ответчицы Ковтун Н.М. совместно с супругом поменяли забор на участке, возвели второй этаж, продолжают строительство жилого дома до сих пор. Считает, что с учетом сделанных работ в доме и внесенных денежных средств может претендовать на признание за ней права собственности на долю в домовладении и земельного участка.

Истец и ее представитель в судебное заседания явились, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание явился, с иском не согласен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлено постановление Главы администрации Новофедоровского сельского совета Наро-Фоминского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №и, постановление Главы администрации Новофедоровского сельского совета Наро-Фоминского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе Ковтун Н.М. земельного участка № площадью № га в д.<адрес> для строительства индивидуального жилого дома для постоянного проживания (л.д. №).

Согласно Постановления Главы администрации Новофедоровского сельского совета Наро-Фоминского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № кв.м., из категории земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, уч. № для индивидуального жилищного строительства закреплен в собственность бесплатно Ковтун Н.М.. данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, уч. № (л.д. №).

Согласно справке директора Наро-Фоминского Зверохозяйства Ковтун Н.М. приобрела комплект сборного жилого дома по остаточной стоимости в Наро-Фоминском Зверохозяйстве. Приходный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Постановлением Главы администрации Новофедоровского сельского совета Наро-Фоминского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома из панелей пл. № кв.м. в д.Ивановка, построенного Ковтун Н.М. (л.д. №).

Постановлением Главы администрации Новофедоровского сельского совета Наро-Фоминского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственную книгу Новофедоровской сельской Администрации внесена запись на целое домовладение по адресу: д.<адрес> глава хозяйства Ковтун Н.М. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № о том, что домовладение № д.Ивановка зарегистрировано по праву частной собственности за Ковтун Н.М. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Ковтун Н.М. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, 1этажный пл. № кв.м, инв. №, лит. №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Патик Н.В. заключен договор бытового подряда на строительство жилого строения (с использованием материалов подрядчика) (л.д. №). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Патик Н.В. передала ФИО7 денежные средства в размере № рублей.

Согласно представленного суду отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома, стоимость данного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. (л.д. №)

Также суду представлены квитанции.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> на Ковтун Н.М. (л.д. №).

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Самовольная же реконструкция занимаемого жилого помещения независимо от объема личных денежных средств нанимателя, вложенных в нее, не влечет переход права собственности на спорное имущество, поскольку в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 2 ст. 263 ГК РФ на которую ссылаются истица и ее представитель в данном случае не может быть применена, т.к. Патик Н.В. на сегодняшний день собственником земельного участка не является.

С учетом вышеприведенных норм материального права, истица может претендовать на возмещение расходов, затраченных на строительство.

В связи с тем, что признание права собственности на земельный участок является воспроизводным от права собственности на долю в домовладении, то в удовлетворении требований о признании права собственности на долю в домовладении надлежит отказать.

При вышеперечисленных обстоятельствах суд считает, что требования истца в силу закона не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Патик Н В к Ковтун НМ о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: