Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 16 июня 2011 года.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тезикова Владимира Сергеевича к ИФНС по г. Наро-Фоминску о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Глазковой Раисой Антоновной заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества в собственность истца. Регистрацию права собственности планировали произвести в ДД.ММ.ГГГГ., но ДД.ММ.ГГГГ В Апрелевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области случился пожар и до ДД.ММ.ГГГГ документы не принимались. Глазкова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла, в силу семейных обстоятельств, договор купли-продажи не был зарегистрирован. С момента приобретения данной квартиры, истец пользуется и владеет ей до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – ИФНС по г. Наро-Фоминску, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Свидетели Рыбчак О.А., Моргунов А.С., пояснили, что присутствовали при заключении сделки, при них был произведен расчет за квартиру Тезиковым полностью. Но зарегистрировать право на квартиру истец не смог потому что был пожар в регистрационной службе в г. Апрелевка, а потом Глазкова попала в больницу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218, 219 ГК РФ,. .. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.. ..Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 307,309 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.. ..Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Глазкова Р.А. являлась собственником квартиры на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.16/, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Глазковой Раисой Антоновной заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> собственность истца. Регистрацию права собственности планировали произвести в ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ В Апрелевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области случился пожар и до ДД.ММ.ГГГГ документы не принимались. Глазкова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла, в силу семейных обстоятельств, договор купли-продажи не был зарегистрирован.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени пользуется и владеет приобретенным имуществом.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тезикова Владимира Сергеевича, удовлетворить.

Признать сделку договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Тезиковым Владимиром Сергеевичем и Глазковой Раисой Антоновной, действительной.

Признать за Тезиковым Владимиром Сергеевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Судья: М.Е. Чертков