Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего Федорченко Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-1782/11 Разинова С В к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, (Наро-Фоминский отдел), Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании договора аренды земельного участка действительным,

Установил:

Истец просит признать действительным договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <адрес> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № с Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес>, сроком на № года с правом выкупа.

В обоснование иска указал, что постановлением Главы Администрации Каменского с\о <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на № года с правом выкупа под ЛПХ. Он провел кадастровый учет участка, оплатил за него, получил кадастровый план. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Комитетом по управлению имуществом договор аренды на 3 года с правом выкупа и сдал документы на регистрацию в УФРС по <адрес>. Заявителю было отказано в связи с тем, что не были проведены торги на право аренды.

Полагает данный договор действительным, так как на момент издания постановления о предоставлении участка в аренду проведения торгов не требовалось и закон обратной силы не имеет.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, (Наро-Фоминский отдел), Администрация <адрес>, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовали, извещены.

3-е лицо – Комитет по управлению имуществом Администрация <адрес>, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовал, с иском согласны.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

Согласно п.1,2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ:

1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом

Согласно в.1 ст. 607 ГК РФ: В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 609, 624 ГК РФ предусмотрены письменная форма и государственная регистрация такого договора аренды, а также право выкупа.

Обстоятельства, указанные истцом подтверждаются следующими доказательствами:

постановлением Главы Администрации Каменского с\о <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу указанного земельного участка для ЛПХ из земель поселений сроком на № года с правом выкупа /л.д. №/, договором аренды №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> /л.д. №/, кадастровым планом земельного участка /л.д. №/.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что договор аренды сторонами заключен и фактически исполнен, его форма соответствует требованиям ст.ст. 606-610 ГК РФ, право выкупа предусмотрено ст. 624 ГК РФ, договор никто не оспаривает и он подлежит регистрации в органах государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Разинова С В- удовлетворить.

Признать действительным договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 3 года с правом выкупа площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № с Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес>.

Данное решение являться основанием для регистрации данного договора в органах государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в 10 дней.

Судья: