Дело №г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Чепуриной Л.Н., При секретаре – Ульяновой Е.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко ФИО13 к Косорукову ФИО14, Шиш ФИО15, СНТ «Ромашка» о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, свидетельств о государственной регистрации права, об исключении записи из ЕГРП, прекращении права собственности, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Косорукова ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Власенко ФИО17 о признании недействительным постановления, свидетельства на право собственности на землю, по встречному иску Шиш ФИО18 к Власенко ФИО19 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, передаче в пользование, УСТАНОВИЛ : Власенко ФИО20 обратилась в суд с иском к Косорукову ФИО21, Шиш ФИО22, СНТ « Ромашка», с учетом имевших место уточнений, просит признать недействительными Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Косорукова Н.В., выданного Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № на имя Косорукова Н.В., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №., прекратить право собственности Шиш С.Б. на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Косоруковым Н.В. и Шиш С.Б., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № на имя Шиш С.Б. выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование своих требований ссылается на то, что весной 1998 года договорилась с Косоруковым Н.В. о передаче ей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за вознаграждение. На общем собрании членов СНТ «Ромашка» ДД.ММ.ГГГГ Косоруков Н.В. подал заявление о добровольном отказе от права собственности на земельный участок № и об исключении его из членов СНТ «Ромашка». На этом общем собрании членов СНТ удовлетворили заявленную просьбу Косорукова Н.В. о добровольном отказе от права собственности на земельный участок № и выделили данный земельный участок № ей, Власенко Т.И. В СНТ «Ромашка» за ней, как за членом садоводческого товарищества закрепили земельный участок №, после чего было выдано постановление Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ней указанного участка в собственность. В последующие 12 лет по настоящее время, она добросовестно пользовалась данным земельным участком, использовала его в соответствии с целевым назначением, платила налоги государству, оплачивала членские взносы, оплачивала квитанции за свет, несла другие расходы на нужды СНТ, предусмотренные законом. На участке построила дом. За указанный период времени никто из ответчиков не предъявлял к ней каких-либо требований. ДД.ММ.ГГГГ к ней на земельный участок пришли представители Косорукова Н.В. - адвокат Шиш С.Б.и риэлтор Долженков В.В. и предъявили Свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок и предложили ей оформить договор купли-продажи участка за № рублей, предупредив, что иначе они изымут земельный участок из её владения. Считает, что действия ответчиков нарушают её законные права на данный земельный участок. В судебном заседании истец и её представитель Воронкина Е.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Шиш С.Б., действующий в своих интересах и в качестве представителя Косорукова Н.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск не признал. Не согласившись с предъявленным иском, обратился в суд со встречным иском от Косорукова Н.В. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Власенко ФИО23 о признании недействительным постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» и закреплении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за Власенко ФИО24, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой администрации Наро-Фоминского района Московской области, площадь. № м.кв. по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что Косоруков Н.В. являлся собственником спорного земельного участка на основании правоустанавливающих документов, на основании которых продал ему данный земельный участок на законных основаниях. Поскольку в настоящее время Шиш С.Б. является собственником земельного участка №, а заявленный Власенко Т.И. иск ущемляет его права, то во встречном исковом заявлении просит истребовать земельный участок площадью № м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из незаконного владения Власенко Т.И. и передать данный участок в пользование. Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области иск Власенко Т.И. поддержали, а встречные требования Косорукова Н.В. и Шиш С.Б. не признали. По встречным исковым требованиям Косорукова Н.В. и Шиш С.Б. о признании недействительным акта органа местного самоуправления и свидетельства на право собственности на землю, выданных на имя Власенко Т.И. просят применить срок исковой давности, предусмотренный ст. 200 ГК РФ. Представитель СНТ «Ромашка» Хромина К.Н. иск Власенко Т.И. не признала, со встречным иском согласилась. Считает, что Власенко Т.И. не представила прямых доказательств наличия у неё права собственности на спорный земельный участок. Представитель Власенко Т.И. встречные исковые требования не признала, просила в исках отказать, применить по заявленным требованиям срок исковой давности. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении прав и свобод по заявлениям об оспаривании решений органа государственной власти, органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании Косоруков Н.В. являлся членом с\т «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ. Ему был выделен земельный участок № площадью № га. В свидетельстве на право собственности на землю имеется ссылка на то, что свидетельство выдано на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ( №). Однако, из данного постановления не следует, что решался вопрос о закреплении земельного участка именно за Косоруковым Н.В., поскольку список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен (№). Не представлен список членов с/т «Ромашка», которым на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ закреплялись в собственность земельные участки в указанном товариществе (№ Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) рассмотрено заявление Косорукова Н.В. о добровольном отказе от права собственности на земельный участок № и об исключении его из членов СНТ «Ромашка» (№). Заявление Косорукова Н.В. удовлетворено, и данный земельный участок выделен Власенко Т.И. Данный факт так же отражен в выписке из протокола № общего собрания членов с/т «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ (№). Указанные документы в материалы дела приобщила представитель СНТ «Ромашка» Хромина К.Н. к ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ Данные документы заверены печатью и подписью председателя СНТ «Ромашка». Протокол № общего собрания членов с/т «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из протокола № общего собрания членов с/т «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены и не отменены. Заявленное представителем Косорукова Н.В. заявление о фальсификации данных документов суд считает необоснованным, поскольку суду не представлено доказательств, которые свидетельствовали о том, что данные доказательства недопустимы, что они поддельные или составлены в нарушение действующего на тот момент законодательства. При опросе свидетелей бывшего председателя СНТ «Ромашка» Ганиной А.Г. и бывшего казначея СНТ «Ромашка» Стригиной Т.В. выяснено, что Косоруков Н.В. добровольно отказался от права собственности на земельный участок №. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на земельный участок № в СНТ «Ромашка». Факт членства в СНТ истицы подтверждается членской книжкой (№). Власенко Т.И. уплачивался земельный налог (№). Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Косоруков Н.В. добровольно отказался от права собственности на земельный участок №. Суд считает, что Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Косорукова Н.В., выданного Администрацией Наро-Фоминского района Московской области и, в последствии, явившееся документом-основанием для регистрации прав собственности на земельный участок, должно быть признано недействительным. На основании указанного свидетельства о праве собственности на землю, Косоруков Н.В. зарегистрировал свое право, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Косоруков Н.В. продал земельный участок Шиш С.Б., который зарегистрировал переход права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№). В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Отсюда договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Косоруковым Н.В. и Шиш С.Б. так же должен быть признан недействительным, поскольку основанием его заключения был недействительный документ. Также должно быть прекращено право собственности Шиш С.Б. на земельный участок № площадью № кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из ЕГРП подлежит исключению запись об этом праве. Также суд считает необоснованными доводы представителя ответчика Косорукова Н.В. по доверенности Шиш С.Б. о незаконном владении Власенко Т.И. земельным участком. Право у истицы Власенко Т.И. на земельный участок № подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, оно никем не оспорено и не отменено, поэтому право собственности на земельный участок № за Шиш С.Б. подлежит прекращению, а запись в ЕГРП о данном праве аннулированию. Так согласно ст. 59 ЗК РФ: Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отсюда суд считает требования истца Власенко Т.И. обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчика и представителя ответчика суд считает необоснованными, поскольку они не опровергают доказательства представленные истцом. Кроме того, в соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении прав и свобод по заявлениям об оспаривании решений органа государственной власти, органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области №. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» выдано ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени Власенко Т.И. открыто пользуется спорным земельным участком, возвела на нем дом, тогда как иск Косоруковым Н.В. заявлен только ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо доказательств, подтверждаюших уважительность пропуска срока исковой давности, не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает встречные требования Косорукова Н.В. подлежащими оставлению без удовлетворения, а исковые требования Власенко Т.И.- обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Власенко ФИО27 удовлетворить полностью. Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Наро-Фоминского района Московской области. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серия № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Прекратить право собственности гражданина Шиш ФИО28 на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Косоруковым ФИО29 и Шиш ФИО30. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серия № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать за Власенко ФИО31 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В удовлетворении исковых требований Косорукова ФИО32 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Власенко ФИО33 о признании недействительным постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» и закреплении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за Власенко ФИО34, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой администрации Наро-Фоминского района Московской области, площадь. № м.кв. по адресу: <адрес>, <адрес> отказать. В удовлетворении исковых требований Шиш ФИО35 к Власенко ФИО36 истребовать земельный участок площадью № м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> из незаконного владения Власенко Т.И., передать участок площадью № м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в пользование Шиш С.Б. отказать. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Л.Н.Чепурина.
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.