Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011г. г. Наро-Фоминск. Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Шкуратовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова Бориса Васильевича к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащий истцу жилой дом был расположен на земельном участке площадью № кв.м, что подтверждается выписками из похозяйственных книг <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Симбуховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, были выделены земельные участки площадью № в собственность и № в аренду, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента строительства жилого дома и по настоящее время земельные участки площадью № представляют собой единый земельный участок. Границы земельных участков, предоставленных в собственность и в аренду не определялись, жилой дом и хозяйственные постройки расположены на всей территории участка. Договор аренды на земельный участок площадью № с истцом никогда не заключался, арендная плата не вносилась, но за данный земельный участок истец оплачивает земельный налог. Представитель истца в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, требования поддерживает в полном объеме. Ответчик – Администрация Наро-Фоминского района Московской области, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения требований не возражает. 3-е лицо – Администрация г/п Верея Наро-Фоминского района Московской области, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Судом установлено, что истец Попков Б.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/. Принадлежащий истцу жилой дом был расположен на земельном участке площадью №, что подтверждается выписками из похозяйственных книг д. Золотьково за ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Симбуховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, были выделены земельные участки площадью № в собственность и № в аренду, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента строительства жилого дома и по настоящее время земельные участки площадью № кв.м и № представляют собой единый земельный участок. Границы земельных участков, предоставленных в собственность и в аренду не определялись, жилой дом и хозяйственные постройки расположены на всей территории участка. Договор аренды на земельный участок площадью № с истцом никогда не заключался, арендная плата не вносилась, но за данный земельный участок истец оплачивает земельный налог. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью №. Площадь земельного участка, которым пользуется истец, отражена в свидетельстве на право собственности на землю и составляет №, /л.д.9/, отсюда право пользования земельным участком данной площадью перешло ей от наследодателя. Площадь и границы испрашиваемого истцом участка согласованы со смежными землепользователями. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцом на земельный участок по фактическим границам площадью №. В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Границы земельного участка согласованы. Участок находится в сложившейся жилой застройке. Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Попкова Бориса Васильевича, удовлетворить. Признать за Попковым Борисом Васильевичем право собственности на земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней. Судья: М.Е. Чертков. Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е № № № № № № № № № № № №