Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> у с т а н о в и л: Истцы Боровикова И.В., Алборов Л.Г., Иванченко В.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Голицыно-7», в котором просят, уточнив исковые требования, признать недействительной регистрацию изменений в учредительных документах товарищества, осуществленную в ДД.ММ.ГГГГ г., обязать ответчика привести учредительные документы товарищества в соответствие с требованиями законодательства РФ, признать недействительным годовое общее собрание членов ТСЖ «Голицыно-7» в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отменить все решения по всем вопросам повестки дня этого собрания. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являлись членами ТИЗ «Голицыно-7», запись о котором внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №, с организационно-правовой формой «потребительский кооператив». Организационно-правовая форма товарищества за период его существования, по утверждению истцов, не изменялась. В том числе, не является сменой организационно-правовой формы юридического лица изменение его наименования, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, так как реорганизация такого юридического лица, как Товарищество индивидуальных застройщиков, образованного в соответствии с Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О кооперации СССР», являющегося согласно этому закону кооперативом, регулируется статьей 122 Жилищного кодекса РФ и допускается только в форме преобразования. Документы о реорганизации ТИЗ «Голицыно-7» отсутствуют, значит, организационно-правовая форма ТИЗа не могла быть изменена. Однако, по выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о наименовании и организационно-правовой форме значится «Товарищество собственников жилья». Передаточного акта, решения о реорганизации юридического лица, принятого общим собранием членов ТИЗ, не имеется. Основной государственный номер и идентификационный номер юридического лица не изменялись. Поэтому не было реорганизации ТИЗ «Голицыно-7» в ТСЖ, а изменение названия юридического лица еще не влечет за собой изменение организационно-правовой формы юридического лица. Регистрация изменений в учредительных документах ТИЗ «Голицыно-7» от ДД.ММ.ГГГГ г. нарушает права истцов по управлению их собственностью. Годовое общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по утверждению истцов, проведено неправильно и незаконно. Проведение общего годового собрания членов ТСЖ, на котором принимаются решения по вопросам избрания правления ТСЖ, утверждения годового отчета ТСЖ и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, в форме заочного голосования ни Жилищным кодексом РФ, ни уставом ТСЖ не предусмотрено. Указанное общее собрание в форме заочного голосования проведено в нарушение Федеральных законов № 215-ФЗ и 66-ФЗ. При подготовке этого собрания, по утверждению истцов, материалы и уведомления к собранию раздавались с нарушением п. 2 ст. 13 Устава ТСЖ, согласно которой материалы должны выдаваться перед принятием решения о созыве общего собрания под подпись члена товарищества в соответствии с реестром членов товарищества, утвержденным правлением. В счетную комиссию были назначены граждане, не являющиеся собственниками домовладений и членами ТСЖ. Голосование по вопросам 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13 в форме заочного голосования запрещено указанными Федеральными законами. Бюллетени для голосования не содержали сведений о собственности лица, участвующего в голосовании, в нарушение п. 3 ст. 47 ЖК РФ и п. 13 ст. 13 Устава ТСЖ. При опускании бюллетеня в урну не производилось регистрации лица, участвующего в голосовании, в соответствии с п. 11 ст. 13 Устава ТСЖ. Не представлены общему собранию заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на финансовый год в соответствии с п. 3.2 ст. 17 Устава ТСЖ, общему собранию не представлены сметы на планируемые работы и договоры. Вопрос 8 повестки дня собрания не мог решаться в форме заочного голосования, так как установленный правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов утверждается или изменяется только решением общего собрания, принятым большинством не менее № голосов от общего числа членов товарищества в соответствии с п. 1 ст. 10 Устава ТСЖ. Оспариваемое годовое общее собрание ТСЖ «Голицыно-7» в форме заочного голосования было созвано и проведено с многочисленными нарушениями действующего законодательства и устава товарищества. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что являлись членами ТИЗ «Голицыно-7», которое было создан в форме потребительского кооператива. Реорганизации юридического лица не проводилось, передаточного акта не составлялось, поэтому, по мнению истцов, товарищество и на сегодняшний день должно существовать в форме потребительского кооператива. Истцы, по их объяснениям, не оспаривают новую редакцию устава и решение общего собрания о внесении изменений, оспаривают ложные документы, представленные на регистрацию изменений, так как решения общего собрания об изменении организационно-правовой формы не было, председатель ТСЖ не мог без решения общего собрания подавать документы о регистрации изменений. ИФНС не могла регистрировать изменения, так как речь шла о новой организационно-правовой форме, следовательно, Товарищество индивидуальных застройщиков должно быть ликвидировано, а новое юридическое лицо (ТСЖ) зарегистрировано. Годовое общее собрание может проводиться только в очной форме и в присутствии всех собственников. В проведении общего собрания и в голосовании участвовали граждане, которые не являются членами ТСЖ, так как имеют в собственности земельные участки и жилые дома не в границах территории ТСЖ, а на территории <адрес> и не могут быть по уставу членами ТСЖ, домов со 101 в ТСЖ нет. Представитель ТСЖ «Голицыно-7» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждая, что реорганизации товарищества не проводилось, организационно-правовая форма не изменялась, было изменено наименование, поэтому передаточный акт не составлялся. В ДД.ММ.ГГГГ году были внесены изменения в учредительные документы товарищества, принятые на общем собрании членов товарищества, в том числе изменено наименование юридического лица. Деятельность ТСЖ, по утверждению ФИО4 ответчика, не регулируется Федеральным законом «О садоводческих…объединениях граждан», оспариваемое собрание проведен в соответствии с уставом и действующим законодательством, оснований для признания его недействительным нет. Реестр членов ТСЖ не ведется, есть список членов ТСЖ. Граждане, имеющие собственность в Одинцовском районе, приняты в члены ТСЖ на основании решения общего собрания от 2003 г., так как их земельные участки и жилые дома расположены близко к ТСЖ «Голицыно-7». Дома со 101 по 110 указаны в списке членов ТСЖ в продолжение имеющихся номеров домов в ТСЖ. В соответствии с уставом, ограничений в вопросах, по которым может проводиться общее собрание в заочной форме, устав ТСЖ не содержит. Представитель ТСЖ просил применить к требованиям о признании недействительной регистрации изменений в учредительных документах срок исковой давности. Представитель ИФНС России по г. Наро-Фоминск в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Товарищество индивидуальных застройщиков «Голицыно-7» представило в ИФНС России по <адрес> предусмотренный пунктом 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», на основании которых Инспекцией было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части изменения сведений об организационно-правовой форме и наименовании юридического лица, в соответствии с законом. Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и, свобод и законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ. Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по предъявленным в суд требованиям. Истцы Боровикова И.В., Алборов Л.Г., Иванченко В.В., являются членами ТСЖ «Голицыно-7», что подтверждено представленным списком членов ТСЖ (л.д. 74-75, 96-99). В соответствии с Уставом ТСЖ «Голицыно-7» (л.д. 49-76), товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение домовладельцев – членов товарищества, созданное для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества на территории и в установленных границах товарищества, включающего земельные участки домовладельцев и собственно товарищества с расположенными на них жилыми и нежилыми строениями и иными объектами недвижимости, находящимися в частной и общей долевой собственности домовладельцев, а также для владения, пользования и распоряжения общим имуществом членов товарищества, ТСЖ было создано и зарегистрировано в 1994 г. группой граждан РФ как товарищество индивидуальных застройщиков (ТИЗ) «Голицыно-7» (ст.ст. 1, 2). Пунктом 6 статьи 2 Устава установлено, что правовое положение и юридический статус товарищества, правоотношения в товариществе между товариществом и его членами основываются и определяются в соответствии с Уставом, Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и прочим законодательством. Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Основным документом, регулирующим деятельность организации, является её устав, который принимается учредителями (участниками) организации. В уставе ТСЖ нет ссылки на Федеральный закон № 66-ФЗ, как закон, регулирующий деятельность ТСЖ, истцы являются собственниками жилых домов, а не земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, поэтому ссылки истцов на указанный Федеральный закон № 66-ФЗ, как на закон, подлежащий применению при осуществлении деятельности ТСЖ, несостоятельна. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, о чем выдано свидетельство (л.д. 51, 83). Для внесения данной записи были представлены заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, устав юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания членов ТИЗ «Голицыно-7» о внесении изменений в учредительные документы юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о регистрации изменений (л.д. 52-82). В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ, для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и в заявлении, достоверны и соблюден установленный федеральным законом порядок принятия решения о внесении изменений в учредительные документы юридического лица; б) решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица; в) изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица; г) документ об уплате государственной пошлины. Все необходимые для государственной регистрации изменений в учредительных документах юридического лица документы в ИФНС по г. Наро-Фоминск были представлены. Заявление о государственной регистрации изменений было подано в ИФНС уполномоченным лицом – председателем правления, то есть лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени товарищества (л.д. 77-82). На основании решения общего собрания членов ТИЗ «Голицыно-7» от ДД.ММ.ГГГГ принят устав ТИЗ (ТСЖ) «Голицыно-7» в новой редакции, включающей изменение наименования Товарищества с Товарищества индивидуальных застройщиков «Голицыно-7» в Товарищество собственников жилья «Голицыно-7» (л.д. 84-85). Таким образом, реорганизации ТИЗ в ТСЖ не проводилось, поэтому наличия передаточного акта не требовалось. Поэтому ссылка истцов на ст. 14 Федерального закона № 129-ФЗ несостоятельна. Доводы истцов о подложности представленных на государственную регистрацию документов не подтверждены доказательствами. Решение общего собрания членов ТИЗ «Голицыно-7» от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, не признано недействительным. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", на который ссылаются истцы, неприменим к правоотношениям сторон, так как ТИЗ (ТСЖ) «Голицыно-7» не является жилищным накопительным кооперативом. Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Статьей 122 ЖК РФ установлено, что жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Однако, Товарищество индивидуальных застройщиков «Голицыно-7» не являлось жилищным кооперативом, поэтому ссылка истцов на то, что наименование ТИЗ не могло быть изменено на ТСЖ без проведения процедуры реорганизации юридического лица путем преобразования, необоснованна. Таким образом, оснований для признания недействительной регистрации в 2005 г. изменений в учредительных документах ТИЗ «Голицыно-7» не установлено. Поскольку не признана недействительной регистрация изменений в учредительные документы, требования о возложении обязанности внести изменения в учредительные документы не подлежит удовлетворению. Оснований для применения к требованиям срока исковой давности, в соответствии со ст.ст. 196-199 ГК РФ, не установлено, так как, по утверждению истцов, о регистрации изменений в устав они узнали только в ноябре 2011 г. из ответа ИФНС России по <адрес> (л.д. 11). Доказательств обратного не представлено. Значит, срок исковой давности не пропущен. Поскольку истцы являлись членами ТИЗ «Голицыно-7», что подтверждено сторонами, а в ДД.ММ.ГГГГ не было реорганизации ТИЗ «Голицыно-7», не было ликвидации ТИЗ, а изменилось только наименование организации, истцы являются членами ТСЖ «Голицыно-7». Статьей 135 Жилищного кодекса РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Статьей 8 Устава ТСЖ установлено, что членство в товариществе возникает у домовладельца с момента регистрации товарищества в установленном порядке. После государственной регистрации товарищества любые лица, приобретающие недвижимое имущество в товариществе, могут стать членами товарищества одновременно с возникновением у них права собственности на недвижимое имущество (государственной регистрацией права собственности). Уставом не предусмотрено, что членство в ТСЖ возникает и прекращается по решению общего собрания членов ТСЖ или правления ТСЖ, достаточно уведомления/заявления. Согласно пункту 2 статьи 8 Устава ТСЖ, товарищество на дату утверждения и государственной регистрации Устава имеет и объединяет № домовладельца – члена товарищества, список членов товарищества является приложением № к Уставу ТСЖ (л.д. 74-75). По утверждению истцов, граждане, указанные в списке членов ТСЖ с номерами домов со № по № не являются членами ТСЖ, поскольку не имеют собственности на территории ТСЖ, жилые дома и земельные участки, принадлежащие этим гражданам а праве собственности, находятся вне границ территории ТСЖ (л.д. 87-88). Эти доводы истцов несостоятельны, опровергаются Уставом ТСЖ, представленными ответчиком заявлениями граждан о приеме в члены ТСЖ, свидетельствами о праве этих граждан на жилые дома, жилые строения и земельные участки, а также протоколом решения общего собрания членов ТИЗ «Голицыно-7» от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден список членов ТИЗ «Голицыно-7». Доказательств того, что кто-либо из граждан, указанных в списке членов ТСЖ признан не являющимся членом ТСЖ по причине отсутствия у него собственности в установленных границах ТСЖ, как утверждают истцы, истцами не представлено, устав не оспорен, решение общего собрания членов ТИЗ «Голицыно-7» от ДД.ММ.ГГГГ также не оспорено, не признано недействительным. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное годовое общее собрание членов ТСЖ «Голицыно-7» в форме заочного голосования с повесткой дня, состоящей из № вопросов, в том числе утверждение состава счетной комиссии общего собрания, отчет правления о проделанной работе, отчет правления об исполнении финансово-хозяйственного плана в отчетном году, отчет Администрации о проделанной работе, отче ревизионной комиссии о проделанной работе, утверждение финансово-хозяйственного плана (бюджета) ТСЖ на финансовый год, утверждение размера членского взноса на финансовый год, изменение порядка зачисления денежных средств, о согласии членов ТСЖ на заключение договором на сдачу в аренду помещений ТСЖ (л.д. 12-16). В подтверждение подсчета голосов представлен протокол № счетной комиссии по результатам голосования. Согласно протоколу, в голосовании приняло участие № члена ТСЖ «Голицыно-7». Статьей 13 Устава ТСЖ установлен порядок организации и проведения Общего собрания членов товарищества. Согласно уставу, уведомление о проведении Общего собрания направляется Правлением товарищества или лицом (лицами), по инициативе которых созывается Общее собрание, в письменной форме вручается каждому домовладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за № дней до даты проведения Общего собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. К уведомлению прилагаются необходимые материалы, документы и информация. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь созываемое собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее № суток с момента несостоявшегося ранее Общего собрания. Согласно п. 13 ст. 13 Устава, решение общего собрания домовладельцев в Товариществе может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия домовладельцев на собрании для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений домовладельцев по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании домовладельцев – членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении члена товарищества по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем членство в товариществе домовладельца, участвующего в голосовании, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался». Бюллетени для голосования (л.д. 19-21) соответствовали по форме уставу. В оспариваемом решении общего собрания отражено наличие кворума, в соответствии с уставом ТСЖ. Отсутствие кворума истцами не доказано. Проведение общего собрания в форме заочного голосования предусмотрено уставом ТСЖ, при этом ограничений в проведении общих собраний в форме заочного голосования по вопросам повестки дня уставом ТСЖ, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Нарушений порядка проведения оспариваемых общих собраний не установлено. Члены ТСЖ были уведомлены о проведении оспариваемого собрания заблаговременно в установленном ст. 13 Устава ТСЖ порядке и сроки, что подтверждено списком членов товарищества собственников жилья «Голицыно-7», получивших уведомление и имеющих право на участие в годовом собрании членов ТСЖ, проводимом в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы Алборов и Иванченко отказались от получения уведомления, истец Боровикова получила уведомление ДД.ММ.ГГГГ, что не опровергнуто истцами. Доказательств не уведомления других членов ТСЖ не представлено. Кроме того, другие члены ТСЖ не обратились с аналогичными исками в суд. Все члены счетной комиссии являются членами ТСЖ, что подтверждено представленными письменными доказательствами, членство их в ТСЖ не оспорено. Доказательств иных доводов истцов о нарушениях в проведении общего собрания в форме заочного голосования не представлено. Таким образом, доводы истцов несостоятельны, опровергнуты представленными доказательствами, нарушений прав истцов не установлено. Собрание проведено в установленном порядке, оснований для признания его недействительными не установлено. Проведение общих собраний ТСЖ в форме заочного голосования, как установлено судом, не противоречит закону. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388/11 по иску Боровиковой ФИО7, Алборова ФИО8, Иванченко ФИО10 к Товариществу собственников жилья «Голицыно-7» о признании недействительной регистрации изменений в учредительных документах, возложении обязанностей, признании недействительным решения общего собрания,
Судья