ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1905/11 по иску Новиковой ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новикова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома и других строений, расположенных на спорном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2, которому спорный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В договоре о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по утверждению истца, допущена ошибка в указании адреса земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцу Новиковой Л.М. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес>-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 11, 12).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированным в реестре за №, ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование участок №а в <адрес> для возведения жилого дома (л.д. 7-8).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, г.п.Апрелевка, <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру №, зарегистрированного в Наро-Фоминском БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от августа ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного Исполкомом райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его жена ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Регистрация права не проводилась (л.д. 11, 60).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Согласно ответу ФИО4 г.п. Наро-<адрес> от на обращение ФИО1, Администрация г.п. Наро-Фоминск не располагает сведениями о предоставлении земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес> «№» (л.д. 43).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что сведения о правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 30).

Границы земельного участка № по <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м. описаны и согласованы, граничат с соседними участками и землями городского поселения Апрелевка, жилой дом находится в границах указанного участка, что подтверждено учетной карточкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации г.п. Апрелевка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 45, 50).

Согласно справке Главы Администрации г.п. Апрелевка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес>, ранее принадлежавший ФИО2, находится в границах земельного участка, находящегося в пользовании Новиковой ФИО10 (л.д. 59).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3).

В силу указанного, к истцу с переходом права на жилой дом перешло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом.

Принадлежность договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование наследодателю, право которого на предоставление земельного участка в собственность перешло к истцу, подтверждена представленными доказательствами.

Как собственник жилого дома истец вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок при нем, так как с переходом права собственности на дом к истцу перешло право на получение в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Новиковой ФИО11 право собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу: <адрес>, в границах согласно учетной карточке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: