РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2432/11 по иску Пашнюк ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец Пашнюк В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – хозблок лит. № инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения возвел хозяйственное строение, которое не может зарегистрировать, так как оно возведено без разрешения.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Истец Пашнюк В.А. является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. № с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником жилого дома общей площадью № кв.м. лит. № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21).

На земельном участке истцом возведен хозблок лит. № общей площадью № кв.м., который не зарегистрирован на праве собственности.

Факт возведения хозяйственного строения хозблока лит. Г подтвержден техническим паспортом (л.д. 7-19). По утвержению истца, спорная постройка расположена в границах земельного участка истца.

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

Согласно техническому заключению МУП «Архитектура и градостроительство», хозблок (лит. Г) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> возведен и расположен в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и планом ГУП МО «МОБТИ», соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно – гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашнюк ФИО6 удовлетворить.

Признать за Пашнюк ФИО7 право собственности на самовольную постройку лит. №» жилого <адрес> <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке № вблизи д. <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: