РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2485/11 по иску Ярошенко-Главацкой ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец Ярошенко-Главацкая М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Калининец <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – здание магазина площадью № кв.м. (лит. № и крыльцо) инвентарный номер №, здание бар-бильярд лит. № площадью № кв.м. с холодной пристройкой лит. а площадью № кв.м. инвентарный номер №, здание кафе площадью № кв.м. лит. А инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>, торговая площадка «<данные изъяты>». Исковые требования обоснованы тем, что истец на предоставленном ей в аренду земельном участке возвела указанные здания, которые не приняты в эксплуатацию. Строения пригодны к эксплуатации.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Представитель Администрации г.п. Калининец Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Данная редакция п. 3 ст. 222 ГК РФ действует с 01.09. 2006 г., изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ.

По ранее действовавшей редакции, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Земельный участок площадью № га под торговую площадку «<данные изъяты>» был предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> заключил с истцом договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка сроком на № лет (л.д. 6-7). Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, о чем на договоре проставлен штамп о государственной регистрации. Сведения о земельном участке и его характеристиках, в том числе местоположении границ, внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 8).

Истец в период действия договора аренды на арендованном участке, предоставленном истцу под установку магазина, возвела здание магазина, здания (бар-бильярд), здания (кафе), которые не приняты в эксплуатацию, что подтверждено техническим паспортом здания магазина (л.д. 9-15), техническим паспортом здания (бар-бильярд), (л.д. 37-43), техническим паспортом здания (кафе) (л.д. 65-71). Согласно техническому заключению ООО «ЭКТА» <адрес> заказ № от ДД.ММ.ГГГГ) о техническом состоянии основания, фундаментов и несущих строительных конструкций здания магазина, несущие конструкции здания находятся в «Работоспособном состоянии», несущая способность конструкций обеспечивается (л.д. 16-36).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» <адрес> заказ № от ДД.ММ.ГГГГ) о техническом состоянии основания, фундаментов и несущих строительных конструкций здания бар-бильярд, несущие конструкции здания находятся в «Работоспособном состоянии», несущая способность конструкций обеспечивается (л.д. 44-64).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» <адрес> заказ № от ДД.ММ.ГГГГ) о техническом состоянии основания, фундаментов и несущих строительных конструкций здания бар-бильярд, несущие конструкции здания находятся в «Работоспособном состоянии», несущая способность конструкций обеспечивается (л.д. 44-36).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» <адрес> заказ № от ДД.ММ.ГГГГ) о техническом состоянии основания, фундаментов и несущих строительных конструкций здания кафе, несущие конструкции здания находятся в «Работоспособном состоянии», несущая способность конструкций обеспечивается (л.д. 72-92).

Возражений по поводу сохранения постройки от ответчиков не поступило.

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ярошенко-Главацкой ФИО6 право собственности на здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А и крыльцо) инвентарный номер <данные изъяты>, здание бар-бильярд лит. А площадью <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер <данные изъяты>, здание кафе площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А инвентарный номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, торговая площадка «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: