РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/11 по иску Воробьевой ФИО6 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права покупки доли в праве на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Воробьева Т.А. обратилась в суд с иском ответчику Администрации г.п. Наро-Фоминск, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за ней право покупки № долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, ранее принадлежавших ФИО2. Исковые требования обоснованы тем, что Воробьева Т.А. является собственником № доли в праве на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Спорные ? доли в праве на квартиру, принадлежавшие ФИО2, были конфискованы приговором Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время квартира находится в нежилом состоянии, требует больших материальных затрат по её восстановлению. Учитывая, что ФИО2 уже не является собственником квартиры, истец обращаласб в Администрацию г.п. Наро-Фоминск с заявлением о передаче в её собственность № долей в праве на квартиру, но получила отказ.

Истец, представитель истца по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что доказательств нахождения спорных долей в праве на квартиру в муниципальной собственности нет, но есть приговор суда о конфискации имущества. Администрация может заключить с истцом договор купли-продажи, так как собственник не проживает в жилом помещении, неизвестно где находится, и даже, если объявится, то может быть выселен.

Представитель ответчика Администрации г.п. Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что спорные доли в парве на квартиру не находятся в собственности городского поселения, не передавались в муниципальную собственность, поэтому Администрация не может заключить с истцом договор купли-продажи.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает, исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности № доля в праве на <адрес>.п. по <адрес> на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Договор нотариально удостоверен, учтен в делах Наро-Фоминского БТИ.

На основании приговора Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана виновной в совершении преступления, ей назначено наказание в виде лишения свободы с конфискацией имущества. Однако, доказательств исполнения приговора суда в части конфискации имущества, передачи спорных долей квартиры в муниципальную или государственную собственность, принадлежности спорных долей в праве на квартиру городскому поселению Наро-Фоминск не представлено по предложению суда.

Представленный протокол наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает только наложение ареста (л.д. 21).

Согласно справке Администрации г.п. Наро-Фоминск от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Перечня имущества Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, передаваемого в собственность городскому поселению Наро-Фоминск «Приложение 6 к Закону Московской оласти от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» передан жилой <адрес> г. <адрес> без указания квартир. Сведениями о квартире № № по данному адресу Администрация г.п. <адрес> не располагает.

Согласно выписке из домовой книге и финансового лицевого счета (л.д. 25), жилая площадь № кв.м., на которую истец претендует, приватизирована, право на жилплощадь имеет ФИО8.

Сведения в ЕГРП о государственной регистрации права на спорную квартиру отсутствуют.

По представленной истцом квитанции-счету, собственником жилой площади № кв.м. является ФИО7

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется предать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ответчик Администрация г.п. Наро-Фоминск не является собственником спорных № долей в праве на квартиру, поэтому не вправе распоряжаться спорным имуществом на основании ст. 42 и ст. 59 Жилищного кодекса РФ, на которые ссылается истец, не вправе заключить с истцом договор купли-продажи спорных долей, является ненадлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воробьевой ФИО9 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права покупки № долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № дома № по ул. <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней c даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: