ДД.ММ.ГГГГ год г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В., с участием адвоката ФИО11., при секретаре судебного заседания Скибине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пономарева ФИО12 к Пополитову ФИО13, Шаршуновой ФИО14, Шаршуновой ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пономарев ФИО16 обратилась в суд с иском к Пополитову ФИО17., Шаршуновой ФИО18 Шаршуновой ФИО19. и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме зарегистрированы ответчики, прежние собственники жилого дома. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника квартиры.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Пономарева ФИО20 и его представителя ФИО7, извещенных надлежащим образом. Представитель ФИО7 ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, на своих требованиях настаивает.

Ответчики Пополитов ФИО21., Шаршунова ФИО22., Шаршунова ФИО23. в судебном заседании отсутствуют, место пребывания не известно. Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат. В судебном заседании адвокат ФИО8, действующая в интересах ответчиков Пополитова ФИО24., Шаршуновой ФИО25 Шаршуновой ФИО26., исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> МО, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ст. 35 п. 1 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что между сторонами Пономаревым ФИО27 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи дома по условиям которого п.1 ФИО9 продал, а Пономарев ФИО28. купил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что Пополитов ФИО29 снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос из ОУФМС России по <адрес> по Наро-Фоминскому муниципальному району.

Согласно ответу на запрос Заместителя главы администрации г.п. Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района <адрес> Шаршунова ФИО30 и Шаршунова ФИО31. до настоящего времени не проживают в жилом доме.

Таким образом, представленные суду доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что Шаршунова ФИО32 и Шаршунова ФИО33 являющиеся членами семьи прежнего собственника, утратили право пользования жилым помещением вследствие перехода права собственности на жилой дом к другому лицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева ФИО34 удовлетворить.

Признать Шаршунову ФИО35, Шаршунову ФИО36 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Шаршунову ФИО37, Шаршунову ФИО38 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в кассационном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Кичина