Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Алексея Алексеевича к Гордееву Павлу Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать ответчика исполнить условия договора купли-продажи, снять ответчика Гордеева П.С. с регистрации по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, истец указывает на то, что спорную квартиру приобрел по сделке купли продажи в ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика Согласно условий договора, зарегистрированный в указанной квартире ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора купли продажи.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав собственника.

Дело рассмотрено в отсутствие Гордеева П.С., в адрес которого направлялась судебная повестка по месту регистрации. Ответчик в суд не явился.

Представитель УФМС по Наро-Фоминскому району Московской области в зале суда отсутствует, в адрес направлена судебная повестка.

Истец поддержал требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным.

Судом установлено, что истец заключил договор купли продажи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с гр. Гордеевым П.С. /л.д.11/. Условия договора сторонами исполнены. В спорной квартире проживает истец, его право Гордеевым П.С. не оспаривается.

В п. 3 вышеуказанного договора купли продажи указано, что зарегистрированные в квартире Гордеев П.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора.

Указанный срок истек, однако, Гордеев П.С. до настоящего времени с учета не снялся, фактически в спорной квартире не проживает, каких либо их вещей в квартире не имеется, оплату за квартиру Гордеев П.С. не производит. Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается выпиской из лицевого счета /л.д.9/

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права. /л.д.10/.

В силу ст. 309 ГК РФ,

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 314 ГК РФ,

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме. В соответствии со тс.2 этого же Закона, местом жительства является квартира, в которой гражданин преимущественно проживает.

Принимая во внимание представленные доказательства, объяснения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, квартплату, членом семьи истца не является, какого либо договора по порядку пользования жилой площадью с истцом не заключал, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скворцова Алексея Алексеевича, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Гордеева Павла Сергеевича жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе снять с регистрационного учета Гордеева Павла Сергеевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Судья: