Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шупленковой Аксаны Владимировны к Шупленковой Ульяне Аверковне о признании права собственности, Установил: Истица просит признать право собственности на 1\4 долю земельного участка кадастровый № площадью № кв.м, выделенного из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>», уч. №. В обоснование иска указывает, что ее отцу ФИО14. на праве собственности принадлежал земельный участок № в с\т «Порядино» площадью № на основании постановления Администрации Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности, выданного на основании данного постановления Главой администрации Наро-фоминского района за № ДД.ММ.ГГГГ Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками 1-й очереди являлись она, брат ФИО15., их мать и супруга умершего - ФИО16 и бабушка- мать отца ФИО17 Все они подали заявление о принятии наследства и нотариусом <адрес> было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей, матери и брату свидетельство о праве на наследство на этот земельный участок по № доле за каждым. Бабушка ФИО18 подала заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не получила, т.к. ДД.ММ.ГГГГ продала ей свою долю земельного участка за № США и выдала расписку. В тексте расписки она указала, что получила деньги за свою долю наследства и претензий на него не имеет. Со дня продажи - с ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно пользуется этой землей, выращивает на ней сельхозпродукцию, оплачивает налоги. По своей юридической неграмотности своевременно не оформили наследство и договор купли-продажи № доли земельного участка с бабушкой, из-за этого не имеет возможности зарегистрировать свои права на эту долю участка. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, находит иски обоснованными. В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества \договору продажи недвижимости\ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество \статья 130 ГК РФ\. Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами \п.2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ\. Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор купли продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности \пукт 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г.\ Согласно п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8, п.1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, судам следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Факт принадлежности умершему ФИО19. земельного участка № в с\т «Порядино» подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Главой администрации Наро-Фоминского района ДД.ММ.ГГГГ за № на основании решения администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.8\. Согласно кадастрового паспорта участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ \л.д.9\. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер, что подтверждается его свидетельством о смерти \л.д.11\. Наследниками 1-й очереди остались его мать – ответчица по делу, супруга ФИО21 дети ФИО22 и Шупленков ФИО23 все они обратились к нотариусу за оформлением наследства. ДД.ММ.ГГГГ ответчица продала свою № долю земельного участка истице, что подтверждается распиской написанной собственноручно и подписанной понятыми ФИО24 и ФИО25 Из текста расписки видно, что Шупленкова У.А. получила деньги за свою долю в наследстве умершего сына ФИО26 в качестве денежной компенсации в размере № США от дочери умершего сына ФИО27 претензий на наследство не имеет. ДД.ММ.ГГГГ нотариус г.Москвы ФИО28 выдала свидетельство о праве на наследство умершего по № доли земельного участка его супруге и детям. На оставшуюся № долю свидетельство о праве на наследство выдано не было \л.д.12\. ДД.ММ.ГГГГ истица и 3-и лица зарегистрировали свои права на № долю земельного участка каждый. Согласно уведомления ФРС, кадастра и картографии по Московской области имеются сведения о правах на спорный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по № доле за ФИО29 ФИО30., ФИО31.. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факт принятия ответчицей наследства после смерти сына и продажи его истице и в силу п.2 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на 1\4 долю земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать Шупленковой Аксаной Владимировной право собственности на № долю земельного участка кадастровый № площадью № кв.м, выделенного из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>», уч. №. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья: Э.Р.Зарипова