Дело № Г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быченок Марины Павловны к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании договора аренды земельного участка действительным, УСТАНОВИЛ Быченок М.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № заключенный между ею и Администрацией Ташировского сельского Совета действительным и обязать ответчика заключить с ней дополнительное соглашение о пролонгации указанного договора на аренду земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, для огородничества Исковые требования основаны на том, что спорный земельный участок находился в аренде родителей истицы и ее с ДД.ММ.ГГГГ года. После окончания срока аренды истец продолжала пользоваться участком в соответствии с целевым назначением, производила оплату арендной платы. Истец подала заявление ответчику о пролонгации договора аренды, однако получила отказ. С отказом истец не согласна и по этой причине обратилась в суд. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, письменно просил суд рассмотреть данное дело без участия своего представителя. Третье лицо -Администрация сельского поселения Ташировское извещена о дне слушания дела, письменно просила рассмотреть дело без участия своего представителя. Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу ст. 425 ГК РФ, 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В силу ст. 610 ГК РФ, Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Судом установлено, постановлением Главы Администрации Ташировского района № от ДД.ММ.ГГГГ отца истицы – ФИО7 был передан в аренду на два года земельный участок площадью № кв.м. в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан по договору аренды № матери истица- ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ между Быченок М.П. и Администрацией Ташировского сельского Совета был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка сроком на № года. При этом, согласно п. 6 данного договора предусмотрено, что право пользование земельным участком прекращается по заявлению арендатора. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец пользуется данным участком, производит оплату аренды, что подтверждается представленным суду квитанциями на прием неналоговых платежей, права истицы на земельный участок никем не оспариваются. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась с заявлением к ответчику о заключении с ней дополнительного соглашения к договору аренды. В письме за № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении дополнительного соглашения. В обоснование отказа ответчик указал, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует считать незаключенным, так как местоположение участка в договоре отсутствует. Суд считает данный довод ответчика необоснованным в силу следующего: перед заключением спорного договора аренды с истицей, в ДД.ММ.ГГГГ году был надлежащим образом произведен землеотвод участка на местности с изготовлением плана и согласованием границ участка. Договор аренды содержит все существенные условия для данного вида договора – указан объект аренды, арендная плата, срок. Договор заключен в письменной форме, в соответствии с требованиями ст.609 ГК РФ. В силу ч.1 ст. 423 ГК РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор сторонами фактически исполнялся – истец пользовалась земельным участком и от нее принимались арендные платежи. Фактическое исполнение договора делает необоснованным ссылку ответчика наегонезаключенность. Кроме того, в судебном порядке спорный договор не признавался незаключенным. Учитывая, что истец заявления о прекращении аренды в соответствии с п. 6 договора № не подавал, арендные отношения продолжались и выполнялись обеими сторонами, суд считает исковые требования в части признания договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № действительным обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исковое требование об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение о пролонгации указанного договора аренды, по мнению суда, не подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района действует в рамках своей компетенции. Суд не вправе вмешиваться в компетенцию и давать указания о совершении тех или иных действий ответчику. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Быченок Марины Павловны к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области удовлетворить частично. Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью № кв.м. по адресу : <адрес> для огородничества заключенный между Быченок Мариной Павловной и Администрацией Ташировского сельского Совета действительным. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней. Судья Зарипова Э.Р.