РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1808/11 по исковому заявлению Дерри ТБ к Вахромееву ВМ о понуждении заключить основной договор купли-продажи и возмещении морального вреда, УСТАНОВИЛ: Дерри Т Б обратилась к Вахромееву ВМ о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью № соток на условиях, предусмотренных предварительным договором (распиской) от ДД.ММ.ГГГГ и возмещении морального вреда в сумме № рублей, возврата государственной пошлины в размере № рублей, и иных расходов, связанных с рассмотрением данного дела. Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля ФИО5, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Вахромеев ВМ выдал истице расписку, из содержания которой следует, что он получил от Дерри Т Б сумму в размере № рублей в качестве аванса за продажу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью № соток с обязательством последующей продажи после окончания процесса приватизации. Оставшаяся сумма в размере № рублей будет выплачена Вахромееву В.М. после заключения договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Вахромеев В.М. получил от Дерри Т.Б. сумму в размере № рублей в качестве предоплаты за земельный участок с обязательством последующей продажи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Вахромееву В.М. принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №). Основанием для регистрации права являлось решение мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснения истицы в судебном заседании следует, что расписки написаны ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С иском о понуждении заключить договор купли-продажи Дерри Т.Б. обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что воля сторон была направлена на заключение договора купли-продажи земельного участка, представленная расписка представляет собой письменное соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка и указание в расписке о получении денег "в качестве аванса" не свидетельствует об ином предмете договора, в расписке содержаться все необходимые данные о продаваемом земельном участке, его площади и местоположении, цена сделки определена сторонами в размере № руб.(л.д. №). Истица считает, что переговоры и действия с ее стороны в период с начала ДД.ММ.ГГГГ года, написание писем в ДД.ММ.ГГГГ годах свидетельствуют о наличии предложения ответчику заключить основной договор. В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ и оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Таким образом, содержание предварительного договора представляет собой обязательство сторон по заключению в будущем соответствующего договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (часть 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из расписок, представленных стороной истца, усматривается, что Вахромеев В.М. получил от Дерри Т.Б. сумму № рублей за продажу земельного участка, с обязательством последующей продажи. Иных условий в расписке нет. При этом из материалов дела усматривается, что на момент написания второй расписки от ДД.ММ.ГГГГ уже имелось решение мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка. Статьей 431 ГК РФ определяется, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие четко идентифицировать отчуждаемый в будущем объект с указанием характеристик этого объекта (данные о местоположении земельного участка и его размере). При вынесении решения суд учитывает, что если срок в предварительном договоре (расписке) не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. По смыслу указанной нормы, предложение о заключении основного договора купли-продажи должно быть направлено другой стороне до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, при этом доказательства направления предложения заключить основной договор должны соответствовать требованиям ст. 60 ГПК РФ. В судебном заседании истица пояснила, что она начала обращаться к ответчику с начала ДД.ММ.ГГГГ года, однако письменных доказательств суду не представила, а письменные уведомления, о направлении ответчику корреспонденции, и представленные суду датированы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 2 ст. 8 и п. 1 ст. 131 ГК РФ вещное право на объект недвижимого имущества является возникшим лишь после его государственной регистрации. Право собственности ответчика на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, основной договор должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, который подтвердил, что он занимался оформлением в собственность земельного участка Вахромеева В.М., пояснил, что квитанции по оплате за участок выписывались на ответчика. Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Представленные суду стороной истца доказательства свидетельствует о том, что срок, установленный п. 6 ст. 429 ГК РФ истицей пропущен и обязательства, предусмотренные предварительным договором, подлежат прекращению. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно п. 3 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом. По мнению суда истицей не представлено суду доказательств того обстоятельства, что действиями ответчика ей были причинены физические или нравственные страдания. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дерри Т Б к Вахромееву ВМ о понуждении заключить основной договор купли-продажи и возмещении морального вреда– отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: