Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Нарофоминский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;

при секретаре Серегиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шороховой ФИО7 к Галкину ФИО8 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выделе своей доли дома в натуре.

В обоснование своих требований указывает, что она и ответчик являются совладельцами дома по адресу: <адрес>.

Они проживают в отдельных частях, имеют отдельные входы.

В судебном заседании представитель истца Зиновьева ФИО9 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с требованиями согласился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующим выводам.

В силу ст.252 ГКРФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно технического паспорта жилой дом, по адресу <адрес> общей площадью № кв.м, находится в обшей долевой собственности сторон.( №

Шорохова Н.В. является собственницей № долей дома в виде комнаты № кв.м., кухни № кв.м., сарая № кв.м. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Апрелевки Зудилиной И.Н. №. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Галкин А.А. является собственником остальных № долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Истица занимает № долей дома и выделение ее в натуре возможно без несоразмерного ущерба всему дому, а запись о регистрации права истицы на эту долю дома подлежит прекращению.

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выделить в собственность Шороховой ФИО10 из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> виде комнаты № кв.м., кухни № № кв.м., сарая № кв.м. Остальные помещения оставить в собственности Галкина ФИО11.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Шороховой ФИО12 с одной стороны и Галкиным ФИО13 – с другой стороны.

Данное решение является основанием для регистрации прав в Едином государственном реестре прав граждан и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.

Судья: Л.Н. Чепурина