ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2011 по исковому заявлению Вяловой ВИ к Суворову И Т о признании права собственности на земельный участок с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью № кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> нежилое строение общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и нежилое строение общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>», участок №.

Исковые требования истца основаны на том, что она в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированном в реестре за №, является покупателем земельного участка общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, и размещенного на нем садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с садовым домиком был передан истцу, с этого времени он владеет и пользуется им. Согласно п. № Договора расчеты по сделке произведены полностью до подписания договора.

Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой.

Садовый домик, общей полезной площадью № кв.м., с мансардой № кв.м., принадлежал гр. Суворову ФИО6 на основании справки с.т. «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой.

В последующем на данном земельном участке истец реконструировал садовый домик и возвел второе нежилое строение.

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь реконструированного строения составила № кв.м., с назначением – нежилое здание, состоящее из №-х этажей, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №.

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь второго строения составила № кв.м., с назначением – нежилое здание, состоящее из №-х этажей, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №.

В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

В связи с тем, что ответчик Суворов И Т умер ДД.ММ.ГГГГ, судом была произведена замена его правопреемником сыном Суворовым ВИ, которому направлялась повестка по известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательств, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истца права собственности на земельный участок с постройками.

Так, истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированном в реестре за №, является покупателем земельного участка общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, и размещенного на нем садового домика, расположенных по адресу:Московская область, <адрес>, <адрес>

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с садовым домиком был передан истцу, с этого времени он владеет и пользуется им. Согласно п. 2.4 Договора расчеты по сделке произведены полностью до подписания договора.

Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой.

Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка (форма В-1), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер №

Садовый домик, общей полезной площадью № кв.м., с мансардой № кв.м., принадлежал гр. Суворову И Тна основании справки с.т. «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. (ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ)

Ответчику неоднократно направлялось приглашение явиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для подачи совместного заявления о регистрации права собственности. Однако на сегодняшний день не возможно зарегистрировать в установленном порядке право собственности истца, т.к. Суворов Иван Тихонович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд считает, что требования представителя истца о признании права собственности на реконструированный садовый домик и возведенное второе жилое строение не подлежат удовлетворению, т.к. они являются самовольными строениями и суду не представлено доказательств того, что данные строения не угрожают жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вяловой В И о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> нежилое здание общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и нежилое здание общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> удовлетворить частично.

Признать за Вяловой В И право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м., с кадастровым номером № категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>

В удовлетворении требований о признании за Вяловой В И право собственности на нежилое здание общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес> и на нежилое здание общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>- отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: /ФедорченкоЕ.П. /