Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н. при секретаре Серегиной Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшина ФИО8 к Солуяновой ФИО9 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. У с т а н о в и л : Матюшин И.Н. обратился в суд с иском к Солуяновой Н.Н. о прекращении права пользования квартирой № в <адрес>, в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по указанному адресу. Право на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирована ответчица Солуянова Н.Н. и её несовершеннолетний сын Солуянов А.В. При совершении договора мены, между ними была достигнута договоренность, в соответствии с которой ответчик Солуянова Н.Н. вместе со своим несовершеннолетним ребенком обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение двух месяцев с момента государственной регистрации и зарегистрируется по фактическому месту жительства в квартире, которая находится у неё в собственности. Он неоднократно просил ответчицу сняться с учета по данному адресу в добровольном порядке, однако она от этого отказывается. В судебном заседании истец иск поддержал и суду пояснил, что фактически ответчица проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., а ребенок – после рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик в настоящий момент не является членом его семьи, в добровольном порядке исполнить условия договора мены не желает, соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением нет, то считает, что право пользования жилой площадью за ответчиком должно быть прекращено. Ответчик Солуянова Н.Н. иск не признала, суду пояснила, что перед тем как произвести обмен жилыми помещениями, между ней и истцом была устная договоренность, по которой истец обещал за свой счет выполнить работы по гидроизоляции пола. Свои обязательства истец не выполнил. Именно поэтому она не снимается с регистрационного учета. Представитель ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащими образом. Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Матюшиным И.Н. и ответчиком Солуяновой Н.Н. заключен договор мены квартир. ( №). По данному договору ответчик Солуянова Н.Н. действовала в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Солуянова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГг.р. По условиям данного договора ( п.1) Матюшину И.Н. принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из 2-х комнат, площадью № кв.м., и расположенная на первом этаже. Солуяновой Н.Н., Солуянову А.В. принадлежит по праву долевой собственности и в равных долях, по № доле каждому, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, площадью № кв.м. и расположена на 2-м этаже. В соответствии с п. 7 Договора мены, каждая из сторон оценила свое имущество в № руб. мена производится без доплаты. Распоряжение управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району имеется. В соответствии с п. 17 Договора, Солуянова Н.Н. и Солуянов А.В. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире ( <адрес> ) в течение двух месяцев с момента государственной регистрации права. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Матюшин А.Н. зарегистрировало свое право собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( №). Таким образом, ответчик до настоящего времени не исполнила п. 17 договора обмена условия договора Солуянова Н.Н. и её сын Солуянов А.В. являются собственниками по ? доли жилой площади по адресу: Наро-Фоминск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. С. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Прекратить право пользования Солуяновой ФИО11 и её несовершеннолетнего сына Солуянова ФИО12 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Снять Солуянову ФИО13 и Солуянова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья