РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/11 по иску Коротких М П, Коротких Е Ю к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, Коротких М.П., Коротких Е.Ю. обратились в суд с иском в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании за ними в общую долевую собственность на самовольные постройки лит. № – жилого <адрес>, <адрес>, возведенного на принадлежащем истцам земельном участке. Исковые требования обоснованны тем, что истцы возвели жилой дом на принадлежащем им на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения, который не принят в эксплуатацию.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского муниципального района просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения Апрелевка, извещенный о дате судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Истцы, Коротких М.П. и Коротких Е.Ю. являются собственниками земельного участка № по <адрес>, <адрес> для малоэтажного строительства и рекреационных целей из земель населенных пунктов, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М4, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, постановлением Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому».

На земельном участке истцом возведен жилой дом, который не принят в эксплуатацию. Согласно справке Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ1г. № постройки жилого дома находятся в границах земельного участка № по <адрес>, <адрес>

Факт возведения жилого дома подтвержден кадастровым и техническим паспортами.

Созданные и сохраняемые постройки угрозы жизни и здоровья граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлены.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек – для малоэтажного жилищного строительства.

Согласно техническому заключению МУП «Архитектура и градостроительство» по обследованию индивидуального жилого дома, жилой дом (лит. №) по адресу: <адрес>, <адрес> возведен и расположен в соответствии со № «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и планом ГУП МО «МОБТИ», соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротких М П, Коротких Е Ю к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Коротких М П и Коротких Е Ю в общую совместную собственность право собственности на самовольные постройки лит. «№-жилого <адрес>, <адрес> согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: