ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Королева Владимира Петровича к ИФНС РФ по г.Наро-Фоминску, 3-му лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю дома,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на № долю жилого дома по приобретательной давности расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит № доля жилого № расположенного в <адрес>.

№ доля указанного дома принадлежала ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которая в указанное время проживала по адресу <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по данным паспортного стола <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению выписалась с указанного места жительства в <адрес>, и с указанного времени в <адрес> не появлялась и № долей дома не пользовалась.

Истец указывает, что фактически с этого периода всем домом в том числе № долей дома ФИО3 -добросовестно и открыто пользовался и владел ФИО4, который там же и проживал, а с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время домом пользуется истец Королев В.П., за это время истцу пришлось ремонтировать пол, двери, крышу, окна, крыльцо, фундамент, заменить трубы водопровода, частично отремонтировать канализацию, систему отопления, отмостки, водоотводы от сточных вод у дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, и истец принял наследство по завещанию, нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на № долю дома и земельного участка площадью № кв.м. и зарегистрировано право собственности на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на ст.234 ГК РФ согласно которой лицо-гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик ИФНС РФ по г.Наро-Фоминску против требований не возражает просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против требований не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Королева В.П. подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что истец вступил в права наследства на № долю жилого дома и земельного участка площадью №.м. расположенных по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указанного в завещании гр.ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имя истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно технического паспорта жилого дома по вышеуказанному указанному адресу составленному <адрес> отделом <адрес> филиала <адрес> собственниками дома в равных долях по № доле являются Королев В.П. и ФИО3 (л.д.№).

Согласно выписки из домовой книги паспортного стола <адрес> отдела УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению выписалась с места жительства по адресу <адрес> (л.д.№).

Согласно выписки из домовой книги истец постоянно проживает в доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Как пояснили допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО5 и ФИО6, ранее в части дома проживали двое стариков, примерно в ДД.ММ.ГГГГ.г., где-то в ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО3 уехала из дома, она рассказывала, что собирается продавать квартиру в <адрес> и уезжать в <адрес>. В другой части дома проживала семья Королевых, мать истца и отчим. После того как ФИО3 съехала, указанным домом пользовался и поддерживал в технически пригодном для проживания состоянии ФИО4, затем истец Владимир Петрович, чтобы дом не развалился они его ремонтировали постоянно, не давали разрушиться, т.е. пользовались как своим. Им известно, что истец разыскивал ФИО3, но результатов положительных не получил, каких-либо наследников не объявлялось.

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> и <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. не значится зарегистрированной в <адрес> и <адрес> (л.д.№).

В соответствии с требованиями ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает необходимым отметить, что в Постановлении Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.15 разъясняется, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; п.16 гласит, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из обстоятельств дела доля ФИО3 в домовладении является бесхозной, никто право собственности на нее не оформлял она своей долей не владела, не распоряжалась с ДД.ММ.ГГГГ. как выписалась с места жительства в <адрес> и уехала в <адрес>

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что свидетели пояснили в судебном заседании, что частью дома принадлежащей ранее ФИО3 в № доле от которой она, следуя смыслу ст.236 ГК РФ отказалась, так как за все указанное время с ДД.ММ.ГГГГ. домом не пользовалась, не поддерживала его в надлежащем состоянии пригодном для использования по принадлежности, т.е. для проживания, наоборот длительное время открыто и добросовестно им пользовался ФИО4, поэтому суд считает, что истец вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этой частью дома владел ФИО4.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованны и законны и подлежат удовлетворению, так как с учетом требований вышеуказанных статей закона и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет № долей жилого дома принадлежащей ФИО3 как своим собственным недвижимым имуществом в течение более ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Королева В.П. удовлетворить.

Признать за Королевым Владимиром Петровичем право собственности на № долю жилого дома общей площадью №.м. инвентарный номер №, кадастровый номер №, лит. № сооружения № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.В.Русанюк