РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыдовой ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о возложении обязанности предоставить земельный участок за плату,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, в котором просит обязать Администрацию Наро-Фоминского района предоставить истцу в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога на начало текущего календарного года земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Наро-Фоминский район Московской области, с.п. Атепцевское, с Атепцево, из состава земель населенных пунктов под размещение торгового павильона. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником магазина, расположенного на спорном земельном участке. Земельный участок такой площади необходим для обслуживания здания магазина, что подтверждено заключением органов Архитектуры и градостроительства Наро-Фоминског района. Как собственник объекта недвижимости истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность по десятикратной ставке земельного налога.

Истец в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержала, о чем представлено письменное заявление.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что истцу в аренду предоставлялся земельный участок площадью №.м., право № кв.м. не подтверждено.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представлителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец Давыдова О.Е. является собственником нежилого здания (магазина) общей площадью № кв.м. инв. №, лит№ по адресу: <адрес> <адрес>, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Предпринимателем истец не является, согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Истец обращалась с заявлением в Администрацию сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено представить заключение органов архитектуры о соответствии испрашиваемой площади земельного участка заявленным целям использования участка (л.д. 12).

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в предоставлении земельного участка площадью № кв.м. со ссылкой на то, что ранее истцу был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления в аренду земельный участок площадью № кв.м., на котором возведено здание магазина, принадлежащее истцу в настоящее время на праве собственности, поэтому в собственность за плату истцу может быть предоставлен земельный участок только площадью № кв.м.

По заключению МУП «Архитектура и градостроительство» г. Наро-Фоминск от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению материалов по предоставлению ФИО1 земельного участка под размещение магазина по адресу: <адрес> ФИО2-<адрес>М, испрашиваемый земельный участок расположен на землях населенного пункта <адрес> сельского поселения Атепцевское, размещение магазина на испрашиваемом участке не противоречит генеральному плану сельского поселения Атепцевское, размещение магазина согласовано сельским поселением Атепцевское, для обслуживания здания магазина площадью № кв.м. с учетом расширения торговой площади до № кв.м., организации разгрузочно-погрузочной площадки и парковки автотранспорта на № автомобилей площадью № кв.м. (СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей п.5,25) требуется площадь № (№). <адрес> № кв.м., согласно кадастровой карточки, отвечает требованиям ТСН и СНиП.

Таким образом, из представленного заключения усматривается, что меньшая площадь земельного участка для использования его для обслуживания магазина недостаточна.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса (ст. 11.3 ЗК РФ).

Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются:

1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 26 ЗК РФ).

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату (ст. 28 ЗК РФ).

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Истец является собственником здания магазина, расположенного на земельном участке, что дает истцу право на приватизацию земельного участка. <адрес> земельного участка под размещение магазина подтверждена представленными доказательствами. Споров по границам участка не установлено. В подтверждение границ земельного участка представлена учетная карточка земельного участка, составленная ООО «Азимут+».

Статьей <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>»№-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно которому истец вправе приобрести спорный земельный участок по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года (пп. 3 п. 3 ст. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области предоставить Давыдовой ФИО6 в собственность за плату по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ текущего календарного года, земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: ФИО2-<адрес>, с.<адрес>, с <адрес>, д. №, из состава земель населенных пунктов под размещение магазина в границах, согласно учетной карточке земельного участка, составленной ООО «Азимут+».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.