РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983/11 по иску Мурзина ФИО10 Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мурзин Ю.Е. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок № СНТ <адрес> де<адрес> с.<адрес> <адрес>-<адрес>, площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Коммунальник» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Мурзин ФИО11 является членом СНТ «Коммунальник» ДД.ММ.ГГГГ г., пользователем земельного участка № площадью № кв.м., что подтверждено выпиской из протокола общего собрания СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 34).

«ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Наро-Фоминского района и МГП «Коммунальник» заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения с правом последующей бесплатной передачи в собственность физическим лицам с выдачей свидетельств на право собственности на земельный участок для коллективного садоводства. Согласно плану – приложению к договору № №, МГП «Коммунальник» предоставлен участок земли под коллективное садоводство из земель совхоза «<адрес> ФИО5 площадью № га (л.д. 25-27).

Постановлением ФИО3-<адрес> утвержден проект планировки и застройки территории сада «Коммунальник» МГП «Коммунальник», расположенного у <адрес>, согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии с уставом СНТ «Коммунальник», садоводческое товарищество «Коммунальник» организовано МП «Коммунальник» из физических лиц, на земельном участке площадью 12 га из земель совхоза «<адрес> ФИО6-<адрес>, выделенном по решению Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-23). СНТ «Коммунальник» создано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 38-40).

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведений и правах на спорный земельный участок.

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка, актом согласования местоположения границы земельного участка, чертежом участка (л.д. 28, 29, 30). Согласно заключению Председателя Правления СНТ «Коммунальник», земельный участок № закреплен за Мурзиным Ю.Е., ранее другим лицам не предоставлялся, используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, претензий со стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется (л.д. 31).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент обращения истца с иском в суд, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области № 142/2002-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мурзиным ФИО12 право собственности на земельный участок № <адрес> де<адрес> с.<адрес> ФИО6-<адрес>, площадью <адрес> кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: