РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6-Фоминск

ФИО6-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Халангот ФИО11, Халангот ФИО12 Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Войтенко Анатолию Ивановичу о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Халангот Т.В., Халангот А.Ф. обратились в суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Войтенко А.И. о прекращении права собственности Войтенко А.И. на земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, признании за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок в долях по № и № доли за ФИО1, ФИО2 соответственно. Исковое заявление обосновано тем, что на основании договора дарения доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.п<адрес>, <адрес> истцам принадлежит на праве долевой собственности № доля жилого дома, оставшаяся часть жилого дома принадлежит ФИО5 <адрес> земельного участка на момент заключения договора дарения составляла № кв.м. Ситникова Г.С. является собственником земельного участка под принадлежащей ей частью дома. Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение мирового судьи № судебного участка ФИО6-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было признано право собственности на спорный земельный участок за Войтенко А.И., который передал свою № долюя в праве на жилой дом истцам. Истцы не могут оформить право собственности на земельный участок под принадлежащей им частью жилого дома, так как не аннулирована запись о праве собственности Войтенко А.И. на спорный земельный участок.

Истец Халангот Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Истец Халангот А.Ф. в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Войтенко А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ситникова ФИО14, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истцу Халангот Т.В. принадлежит № доля в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, истцу ФИО2 принадлежит № доля в праве долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, согласно которому Войтенко А.И. передал в собственность Халангот принадлежащую ему 1/2 долю в праве на жилой дом (л.д. 15-17, 18, 19).

№ жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО6-<адрес>, г.п. ФИО6-Фоминск, <адрес> на праве общей долевой собственности совместно с ФИО1, ФИО2, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31).

ФИО5 является собственником отдельного участка при жилом <адрес> г. ФИО6-<адрес> площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29).

ФИО3 является собственником отдельного участка при жилом <адрес> г. ФИО6-<адрес> площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30).

Решением мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок размером № кв.м., поскольку Войтенко А.И. является наследником № доли дома, по заявлению ФИО4-Фоминского муниципального района решение мирового судьи было пересмотрено и определением и.о. мирового судьи № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и дело передано по подведомственности в ФИО6-Фоминский городской суд. Решением ФИО6-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4-Фоминского муниципального района о признании недействительным договора дарения доли жилого дома, прекращении права собственности на № долю жилого дома, признании права собственности на земельный участок установлено, что на момент оформления права пользования на спорный земельный участок Войтенко А.И. не имел права пользоваться этим участком и оформлять право собственности на него (л.д. 33-35).

Право собственности ответчика Войтенко А.И. было зарегистрировано на основании решения мирового судьи как за собственником № доли жилого дома. На момент принятия решения суда о признании права собственности на земельный участок Войтенко А.И. уже не являлся собственником № доли жилого дома, которую передал по договору дарения истцам. Решение мирового судьи как основание регистрации права собственности ответчика Войтенко А.И. на земельный участок отменено, что установлено решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, право собственности Войтенко А.И. на спорный земельный участок подлежит прекращению по ст. 235 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у собственника дома возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

К истцам право пользования земельным участком при жилом доме перешло с переходом права собственности на жилой дом от Войтенко А.И.

Сособственник жилого дома Ситникова Г.С. имеет в собственности отдельный земельный участок при жилом доме, значит, истцы вправе получить в собственность спорный земельный участок в соответствии с долями в праве.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халангот ФИО15, Халангот ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Войтенко ФИО17 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО6-<адрес>, г.п. <адрес> <адрес>, площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №.

Признать за Халангот ФИО18, Халангот ФИО19 право общей долевой собственности в долях на № и № доли соответственно на земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО6-<адрес>, г.п. ФИО6-Фоминск <адрес>, площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья