РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

УСТАНОВИЛ:

Хмелевский А.Е. обратился в суд с иском к Хмелевскому А.Е., в котором просит выселить Хмелевского Е.Б. из квартиры № № д. № общ. <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика по месту жительства в жилом помещении. На неоднократные просьбы истца выехать из квартиры ответчик хмелевский Е.Б. отвечает отказом. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчика письмо с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться. До настоящего времени требование истца не исполнено, ответчик не освобождает квартиру, незаконно проживает в ней.

Ответчик Хмелевский Е.Б., возражая против исковых требований, предъявил к Хмелевскому А.Е. встречный иск, в котором просит признать за ним, Хмелевским Е.Б., право пользования спорным жилым помещением, обязать Хмелевского А.Е. заключить с Хмелевским Е.Б. письменное соглашение о праве бессрочного пользования жилым помещением между собственником жилого помеещния Хмелевским А.Е. и членом семьи собственника – Хмелевским Е.Б. Исковые требования обоснованы тем, что до вселения в спорную квартиру Хмелевский Е.Б. проживал в квартире № № д. № <адрес>, которая принадлежала членам семьи истца на праве долевой собствнности по договору приватизации по № доле каждому. Брак между истцом и ФИО3 расторгнут. По истечении времени по предложению бывшей супруги ФИО22 Е.Б. подарил свою долю в квартире бывшей жене на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В марте-апреле ДД.ММ.ГГГГ г. от бывшей супруги истца, сына ФИО1 и бывшей тещи в адрес истца поступило требование сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире и зарегистрироваться и постоянно проживать в жилом помещении, принадлежащем Хмелевскому А.Е. При этом Хмелевский А.Е. обещал, что Хмелевский Е.Б. будет проживать в жилом помещении бессрочно с последующей передачей его ему в дар. ДД.ММ.ГГГГ Хмелевский А.Е. добровольно вселил Хмелевского Е.Б. в жилое помещение как члена семьи, с его согласия истец зарегистрирован в жилом помещении. Предложение заключить письменное соглашение о порядке пользования квартирой, оплате коммунальных услуг от Хмелевского А.Е. не поступало с момента вселения. Коммунальные услуги по спорному жилому помещению оплачивает истец Хмелевский Е.Б. Истец Хмелевский Е.Б., с его слов, получал только одно письменное уведомление об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и был крайне удивлен. Истец пришел к выводу о том, что его его бывшая жена, сын Хмелевский А.Е. и бывшая теща ввели его в заблуждение при заключении сделки дарения.

Хмелевский А.Е., представитель истца в судебном заседании исковые требования Хмелевского А.Е. поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали, пояснив, что при вселении ответчика, который является отцом истца, между ними было соглашение о временном проживании в квартире. Хмелевский А.Е. с семьей проживал в квартире тещи. После вселения ответика в квартиру семейная ситуация истца изменилась, теперь ему с семьей (женой и ребенком) необходимо спорное жилое помещение для проживания, а поскольку жилое помещение состоит из одной комнаты, то совместное проживание семьи истца с ответчиком невозможно. По мнению истца Хмелевского А.Е., с момента направления ответчику уведомления о необходимости освободить жилое помещение право ответчика пользования жилым помещением прекращено. Проживание ответчика в жилом помещении истца и регистрация по месту жительства нарушают права истца как собственника жилого помещения. Соглашения о бессрочном пользовании Хмелевским Е.Б. жилым помещением с собственником не достигнуто, поэтому невозможно возложить на собственника обязанность заключить соглашение о бесспрочном пользовании квартирой.

Хмелевский Е.Б., его представитель по доверенности в судебном заседании встречный иск поддержали, против удовлетворения иска Хмелевского А.Е. возражали по основаниям, указанным во встречном иске.

Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Хмелевский А.Е. является собственником квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, кв. № на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, договором (л.д. 11,23).

Хмелевский А.Е. зарегистрирован в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевский Е.Б. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги (л.д. 12).

Хмелевский А.Е. состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Хмелевским А.Е. Хмелевскому Е.Б. было направлено письмо-предложение сняться с регистрационного учета и выселиться в течение № дней (л.д. 16-18). Ответчик Хмелевский Е.Б. подтвердил получение этого письма.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Соглашения между собственником жилого помещения Хмелевским А.Е. и ответчиком Хмелевским Е.Б. о бессрочном пользовании принадлежащим истцу жилым помещением не достигнуто. По утверждению Хмелевского А.Е., при вселении Хмелевского Е.Б. в жилое помещение договоренность была о временном проживании, Хмелевский Е.Б. вселялся не как член семьи. Доказательств обратного не представлено. Регистрация Хмелевского Е.Б. по месту жительства в спорном жилом помещении без указания срока не подтверждает соглашения между сторонами о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает прав на жилое помещение. Письменное соглашение между сторонами не заключалось.

Доказательств того, что Хмелевский Е.Б. вселен в принадлежащую Хмелевскому А.Е. квартиру как член семьи собственника не представлено. Совместно стороны не проживали, по их объяснениям. Хмелевский А.Е. все это время проживал со своей семьей, и на момент вселения Хмелевского Е.Б. в квартиру тоже.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Стороны совместно в жилом помещении не проживали, до вселения Хмелевского Е.Б. в жилое помещение стороны также не проживали совместно, поэтому оснований для того, чтобы полагать, что Хмелевский Е.Б. был вселен в жилое помещение как член семьи собственника не имеется.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований для признания за Хмелевским Е.Б. права бессрочного пользования жилым помещением как члена семьи собственника, возложения на собственника жилого помещения обязанности заключить письменное соглашение о праве бессрочного пользования жилым помещением, в силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ, не установлено, так как не достигнуто соглашения об этом между сторонами.

Доказательств взаимной связи между договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли квартиры № № д. № <адрес>, заключенного между Хмелевским Е.Б. в лице представителя по доверенности и Хмелевской С.В. (л.д. 50), и вселением Хмелевского Е.Б. в спорное жилое помещение не представлено. Хмелевский А.Е. стороной договора не являлся, поэтому не может нести обязательства по договору дарения и иметь обязательства по договору перед Хмелевским Е.Б. Вселение Хмелевского Е.Б. в спорную квартиру и регистрация в ней по месту жительства осуществлены спустя год и шесть месяцев. Хмелевский А.Е. стал собственником спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора приватизации.

Кроме того, со слов Хмелевского Е.Б., до заключения договора дарения, вселения в принадлежащую Хмелевскому А.Е. на праве собственности квартиру, Хмелевский Е.Б. не проживал в квартире № № д. № <адрес>. Договоренности между сторонами и взаимные обязательства не подтверждены доказательствами.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчика в спорном доме препятствует собственнику осуществлять права пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения Хмелевский А.Е. предлагал Хмелевскому Е.Б. выселиться из жилого помещения, предоставлял ему срок для этого. Хмелевский Е.Б. получал уведомление с предложением выселиться в установленный срок. Поэтому по истечению указанного в уведомлении срока право Хмелевского Е.Б. пользования жилым помещением подлежало прекращению.

Поскольку у ответчика Хмелевского Е.Б. отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением, он подлежит выселению из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Хмелевский Е.Б. не просил на определенный срок сохранить за ним право пользования жилым помещением. Хмелевский Е.Б. является трудоспособным гражданином, имеет значительный заработок, что дает основания полагать, что он имеет возможность обеспечить себя жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хмелевского ФИО29 удовлетворить.

Выселить Хмелевского ФИО30 из жилого помещения – квартиры площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, кв. №, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении встречного иска Хмелевского ФИО31 к Хмелевскому ФИО32 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить письменное соглашение о праве бессрочного пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.