РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску Мельник Веры Александровны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мельник В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Квант-88», садоводческое объединение выделило истцу спорный земельный участок, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с целевым назначением. В настоящее время истцу отказано в передаче участка в собственность бесплатно в связи с тем, что проект планировки и застройки товарищества не разработан и не утвержден в установленном порядке.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что не представлены проект планировки и застройки СНТ, список членов СНТ «Квант-88» на момент создания СНТ, кроме того, кадастровый паспорт и схема земельного участка оформлены ненадлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета Народных Депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт за № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей ФИО3 институту радиотехники, электроники и автоматики (головная организация) ФИО3 <адрес> ФИО2-<адрес> под коллективное садоводство, общей площадью № га в бессрочное и бесплатное пользование (л.д. 28, 49-54).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения сформированы на основании государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43)

Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Квант-88» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 55-57, 59).

Истец является членом СНТ «Квант-88» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Квант-88» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания ему выделен спорный земельный участок № площадью № кв.м. (л.д. 15).

Согласно схемы расположения земельного участка, указанный земельный участок имеет площадь № кв.м., споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка, заключение правления СНТ «Квант-88», учетная карточка участка, исполнительный чертеж земельного участка (л.д. 17, 18, 40, 41).

В соответствии с заключением Председателя правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью № кв.м. закреплен за членом СНТ «Квант-88» Мельник А.В., которым она пользуется в соответствии с целевым назначением, участок не обременен правами третьих лиц, претензий к границам земельного участка со стороны смежных землепользователей и правления объединения не имеется, площадь участка соответствует проекту организации и застройки территории СНТ «Квант-88» (л.д. 42). Оснований не доверять заключению првления СНТ у суда не имеется. Доводы ФИО2 ответчика о необходимости истребования списка членов СНТ на момент его создания несостоятельны, доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен СНТ «Квант-88» в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ, Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мельник ФИО7 право собственности на земельный участок № <адрес> с.<адрес> ФИО2-<адрес> ФИО3 <адрес> площадью № кв.м., в границах, согласно учетной карточке, составленной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: