РЕШЕНИЕ

<адрес> г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску Романова ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Романов Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, <адрес>, <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что спорный земельный участок площадью № кв.м. используется истцом более № лет для ведения личного подсобного хозяйства: выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления. На участке имеется 3 хозблока, участок огорожен забором. Земельный участок, по утверждению истца, был предоставлен ему для указанных целей совхозом «Нара», Петровским сельским советом в ДД.ММ.ГГГГ году. У истца не сохранились документы о предоставлении земельного участка. Но на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, владеет как своим собственным. Аналогичный порядок землепользования сложился также у фактических владельцев смежных участков. Каких-либо споров или претензий по поводу владения истцом земельным участком не имеется. Участок используется без нарушения правил землепользования. Истцом в Администрацию городского поселения было направлено заявление о присвоении номера земельному участку, на который получен ответ о невозможности присвоить номер земельному участку ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Факт использования истцом земельного участка в течение длительного времени администрацией г.п. Селятино подтверждается в ответе на заявление. По данным МУ «ФИО2-<адрес> архив», сведений о закреплении земельного участка за Романовым Н.П. в <адрес> <адрес> не имеется. Спорный земельный участок относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому, в силу ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ответчиком является Администрация Наро-Фоминского района.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержали.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на землю.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ст. 1).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка, (ст. 7).

Право истца на испрашиваемый земельный участок, категория и целевое использование земельного участка, адрес земельного участка, наличие спорного участка как объекта права не подтверждены допустимыми доказательствами.

Статья 234 Гражданского кодекса о приобретательной давности к земельным правоотношениям не применима, поскольку основания возникновения прав на землю установлены земельным законодательством РФ (ст. 25 Земельного кодекса РФ). Право на земельные участки в силу земельного законодательства СССР, РСФСР, РФ, возникало из актов органов местного самоуправления. Самовольный захват земли прав на землю не порождает, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

Истцом не представлено доказательств предоставления ему спорного земельного участка в установленном законом порядке. Налогов и иных платежей за землю истец, по объяснениям представителя истца, не вносил. Факт пользования земельным участком не порождает прав на землю. Представленный план участка №а <адрес> <адрес>, заверенный печатью Администрации Петровского сельского округа (л.д. 9), не подтверждает предоставления спорного участка истцу, не является доказательством права на землю.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ФИО2-<адрес> архив», сведений о закреплении земельного участка за ФИО1 в д. <адрес> <адрес> не имеется (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Романова ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.