РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3757/11 по иску Старикова ФИО4 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стариков Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры № № дома № по ул. <адрес>, в квартире произведена перепланировка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.п. Наро-Фоминск, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не известившего суд о причинах неявки, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Стариков Д.Н. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 8).

В данном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками между коридором № и кладовой №, жилой комнатой №, кухней № и санузлом №; возведение ненесущих перегородок с дверными блоками в жилом помещении (квартире) с целью изменения конфигураций и площадей частей помещения квартиры. В результате перепланировки произошло уменьшение площадей коридора №, кладовой №, кухни №, увеличение площадей жилой комнаты №, санузла №, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № дома № по ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Согласно заключению №.032.2001.ВО МУП «Архитектура-Проект-Сервис», данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц. Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Возведенные перегородки не являются несущими, состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 15-30).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (квартиру) № д. № по ул. <адрес> г.<адрес> в перепланированном состоянии общей площадью №. м., в том числе жилой № кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: