РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/11 по иску Липатовой ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании договора аренды земельного участка действительным,

у с т а н о в и л:

Липатова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, де<адрес>, за домовладением №, для огородничества из земель населенных пунктов, заключенного между Липатовой Н.Б. и Администрацией Первомайского сельского совета Наро-Фоминского района Московской области в лице Главы Администрации, действительным с последующей регистрацией договора аренды. Исковые требования обоснованы тем, что указанный договор аренды был заключен на основании Постановления ФИО2 сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом уплачивалась арендная плата за земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ г., после чего у истца перестали принимать арендную плату, разъяснив, что договор необходимо зарегистрировать в установленном порядке. Споры по границам земельного участка, находящегося за жилым домом, отсутствуют, договор аренды земельного участка не оспаривался, не признавался недействительным, как и акт органа местного самоуправления, на основании которого истцу предоставлен участок в аренду. Истцу отказано в государственной регистрации договора аренды в связи с тем, что предоставление земли в аренду осуществляется на торгах.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец давно пользуется земельным участком, никто никаких претензий ей по пользованию не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен в аренду земельный участок в де<адрес>, за домовладением № сроком на № лет площадью № га (л.д. 6). На основании указанного постановления между ФИО1 и ФИО2 сельского Совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью № га, расположенного в де<адрес>, за домовладением №, для огородничества на срок № лет (л.д. 7).

Согласно учетной карточке, земельный участок площадью № кв.м. аренда № де<адрес> ФИО2 с.<адрес> расположен на землях населенных пунктов, не обременен правами других лиц (л.д. 8).

В подтверждение исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с п.п. 4.1.- 4.3 договора аренды земельного участка представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 11-15).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истцом и Администрацией Первомайского сельского совета Наро-Фоминского района Московской области, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор не расторгнут, никем не оспорен. Значит, договор является действительным.

Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Заключенный истцом договор арендц подлежит государственной регистрации.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, де<адрес>, за домовладением №, для огородничества из земель населенных пунктов, заключенный между Липатовой ФИО6 и Администрацией Первомайского сельского Совета Наро-Фоминского района Московской области действительным с последующей государственной регистрацией договора аренды в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: