РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полосьмак ФИО4 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полосьмак Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в квартирах произведена перепланировка путем объединения их в единое жилое помещение. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.п. Наро-Фоминск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица ТСЖ «Гранд «Каскад», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Полосьмак Л.В. является собственником жилого помещения - квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Истцу принадлежит также на праве собственности жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 44, 45, 6-42).

В данных жилых помещениях произведена перепланировка, а именно: произведено объединение помещений отдельных квартир за счет присоединения части общедомовой площади холла этажа здания возведением ненесущей перегородки с дверным проемом – входом в квартиру, произошло увеличение жилой площади за счет присоединения площадей холла и санузла <адрес> жилой комнате той же квартиры, в <адрес> – помещение санитарного узла расширилось за счет переноса ненесущих перегородок с сохранением коробов инженерных коммуникаций дома, помещение кухни переведено в жилое, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №, № дома № по ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-77).

Согласно техническому заключению ООО «Архитектура и геодезия», данная перепланировка соответствует требованиями строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также, отвечает требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не несет вреда жизни и здоровью людей (л.д. 60-77).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Полосьмак Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (квартиру) №, № д. № по ул. <адрес> г.<адрес> в перепланированном состоянии общей площадью № кв. м., в том числе жилой № кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: