ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2№/11 по иску Лупырева Андрея Викторовича к Владимирову ФИО19, Владимировой ФИО20, Владимирову ФИО21, Владимировой ФИО22 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л: Лупырев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право Владимирова ФИО23, Владимировой Татьяны ФИО24, Владимирова ФИО25, Владимировой ФИО26, Владимирова ФИО27 пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме. Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками, ответчики при отчуждении жилого дома обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, обязательства свои не исполнила. Ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении длительное время не проживает. Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчики в судебном заседании отсутствовали, по адресу регистрации по месту жительства не проживают, место пребывания неизвестно. Представитель третьего лица Наро-Фоминского ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Истец Лупырев А.В. является собственником жилого помещения - жилого дома № № по ул. <адрес> и земельного участка № очереди <адрес> п/а <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Владимировым М.М., Владимировой Л.И., действовавшей в интересах несовершеннолетних детей: дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Владимирова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Лупыревым А.В., что подтверждено договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-18). По условиям договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1 договора). Однако, обязательств своих не исполнили, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. По утверждению истца, ответчики в доме с даты заключения договора купли-продажи не проживают, заюбрали все свои вещи, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, место пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не являются, по адресу места жительства не проживают более десяти лет, что подтверждает отсутствие у ответчиков необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. Право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено ответчиками в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчиков. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчику. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей, в соответствии со ст. 20 ГК РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков. Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Прекратить право Владимирова ФИО28, Владимировой ФИО30, Владимирова ФИО32, Владимировой ФИО33, Владимирова ФИО34 пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения. Судья