ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2896/11 по иску Земцовой ФИО24 Земцову ФИО25 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Земцова С.П. обратилась в суд с иском к Земцову В.В., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой № <адрес> де<адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения истцом квартиры в собственность ответчик зарегистрирован в квартире по ФИО23 жительства ДД.ММ.ГГГГ, являясь мужем истца с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком прекращен в 2011 <адрес> ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно ушел из квартиры, и не проживает в квартире, вещей его в жилом помещении нет. Алиментные обязательства в отношении несовершеннолетних детей ответчик не исполняет. Ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение.

Представитель истца Сафонова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Земцов В.В. в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания истцу неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Никольский А.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что истцом не представлено доказательств добровольного выезда ответчика из квартиры, отсутствия его вещей в жилом помещении, наличия у ответчика другого жилого помещения для проживания. По утверждению адвоката, за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок.

Представитель третьего лица Наро-Фоминского ОУФМС по Московской области в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец Земцова (до заключения брака – Степаненко) ФИО11 является собственником жилого помещения – квартиры № № д. № де<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19, зарегистрированного в МОРП ДД.ММ.ГГГГ1 г. за №.№, что подтверждено договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о заключении брака (л.д. 7-8, 9, 10). Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по ФИО23 жительства ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги, то есть после того, как квартира приобретена в собственность истцом (л.д. 14). Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Кроме истца и ответчика в жилом помещении также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: Земцова ФИО26 и Земцова ФИО27 (л.д. 12, 13, 14). Согласно справкам товарищества собственников жилья «ДД.ММ.ГГГГ» ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Земцова С.П. производит оплату коммунальных услуг за себя и зарегистрированных совместно с ней в жилом помещении лиц, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, Земцов ФИО28 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, д. Яковлевское, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15, 19). В подтверждение оплаты коммунальных платежей истцом представлены квитанции (л.д. 17).

Ответчик в жилом помещении, по объяснениям представителя истца, не проживает с 2010 года, забрал свои вещи, добровольно выехал из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, не общается с бывшей женой и детьми.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает истца и ее семью около семи лет, регулярно приходит к ним в гости, а также подтвердила, что последний раз видела ФИО4 в квартире ДД.ММ.ГГГГ года, сейчас ФИО22 в квартире не проживает, его вещей свидетель в квартире не видела. Свидетелю со слов ФИО4 известно, что он с прошлого года проживает в Москве, уехал из квартиры добровольно, собирался сняться с учета.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не является, по адресу места жительства не проживает на протяжении длительного периода времени, что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. Доказательств обратного не представлено представителем ответчика по предложению суда. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено ответчиком в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчику.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 50, 119, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Земцова ФИО29 пользования жилым помещением – квартирой № д. № де<адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья