ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4054/11 по иску Хабибулина ФИО20, Хабибулиной ФИО21 к Горелову ФИО22, Гореловой ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного ФИО12 по ФИО19 жительства,

у с т а н о в и л:

Истцы Хабибулин Р.Х., Хабибулина Л.А. обратились в суд, в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, с иском к ответчикам, в котором просят прекратить право Горелова ФИО24, Гореловой ФИО25 пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Требования обоснованы тем, что истец ФИО1 и сын истцов ФИО6 являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками, ответчики при отчуждении жилого дома обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, обязательства свои не исполнила. Ответчики не являются членами семьи собственника, в жилом помещении длительное время не проживают.

Истец Хабибулин Р.Х., представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, по адресу регистрации по месту жительства не проживают, место пребывания неизвестно.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Истец Хабилулин Р.Х. и его несовершеннолетний сын ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, являются собственниками жилого помещения - квартиры № № д. № д. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1, действовавшим за себя и сына, что подтверждено договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19). По условиям договора, ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного ФИО12 ФИО4 в срок не более № дней с сомента государственной регистрации договора купли-продажи (п. 7 договора). Ответчики Горелов С.Б. и Горелова В.Н. выдали истцу нотериально удостоверенные обязательства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), в которых обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в указанный в договоре срок. Однако, обязательств своих ответчики не исполнили, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждено выпиской из домовой книги. По утверждению истцов, ответчики в квартире с даты заключения договора купли-продажи не проживают, забрали все свои вещи, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, место пребывания неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждены также справкой Апрелевского городского отдела милиции № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственников не являются, по адресу места жительства не проживают, что подтверждает отсутствие у ответчиков необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. Ответчики дали истцу обязательство сняться с регистрационного учета в установленный срок. Обязательств своих не исполнили.

Право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено ответчиками в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчиков. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчику.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Горелова ФИО27, Гореловой ФИО28 пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. <адрес> <адрес> со снятием их с регистрационного ФИО12 по ФИО19 жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья