ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Копылова И.В. при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурджи Лидии Алексеевны к Герасимовой Елене Ивановне, Герасимову Ивану Александровичу и администрации Наро-Фоминского муниципального района о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, прекращении права общей собственности на дом, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ташировское, д. Новая, <адрес>, общей площадью № кв. м, выделить ей в натуре ее долю в этом доме и передать ей в собственность часть дома, обозначенную на поэтажном плане БТИ как <адрес> площадью № кв. м, а также признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в границах, обозначенных в учетной карточке ООО «ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ, площадью № кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО9, со смертью которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ташировский сельский округ, д. Новая, <адрес>. Дом располагается на участке площадью № га. Указанный дом был приобретен родителями истицы по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году.

На день смерти отца истицы в указанном доме постоянно проживали истица с семьей и ее брат ФИО6, которые фактически вступили во владение наследственным имуществом. Дом разделен на две части и имеет два изолированных входа. Истица пользовалась своей частью дома и земельного участка, периодически, используя его как дачу. Другой частью участка пользовался ее брат ФИО7. ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

За истицей было признано право общей долевой собственности на № долю дома по адресу: <адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности являются жена и сын брата истицы Герасимова Е.И. и Герасимов И.А., к которым перешла по наследству доля ФИО6

Бурджи Л.А. предложила сособственникам выделить ее долю в общей долевой собственности на жилой дом в натуре. Но ответа не получила, хотя выдел доли возможен без нанесения ущерба дому, дом разделен на две равные части, имеет два выхода, на долю ответчиков остается часть дома площадью № кв. м.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг Ташировского сельского Совета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы за главой хозяйства ФИО9 числится участок площадью № га. Истица пользуется своей частью дома и участка с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает участок, имеет теплицу и выращивает для себя, детей и внуков овощи, ягоды. Спора по порядку пользования домом и участком нет, он сложился, но ФИО13 уклоняются от подписания соглашения.

Истица обратилась в Администрацию <адрес> по вопросу получения в собственность № доли земельного участка, где ей разъяснили, что необходимо согласие всех участников долевой собственности. Соглашение с ответчиками о выделе доли дома в натуре и о приобретении в собственность земельного участка не достигнуто.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации <адрес>, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела и просившего рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражавшего (л.д.26).

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Герасимовой Е.И. и Герасимова И.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Бурджи Лидии Алексеевне и администрации Наро-Фоминского муниципального района о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, прекращении права общей собственности на дом, признании права собственности на земельный участок, исковые требования Бурджи Л.А. признал. В исковом заявлении изложена просьба прекратить право обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, выделить Герасимовой Е.И. и Герасимову И.А. в натуре № долю в праве собственности на этот дом и признать за ними право общей долевой собственности по № доли за каждым на часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане БТИ как <адрес> площадью № кв. метров, а также признать за ними право общей долевой собственности по № доли за каждым на земельный участок площадью № кв.м от общей площади № кв.м земельного участка по адресу <адрес> общей площадью № кв.м, в границах, обозначенных в учетной карточке ООО «ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что истцы по встречному иску являются собственниками доли в доме по вышеуказанному адресу и имеют право на выдел своей доли из общего имущества, а также имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка. Однако соглашения с сособственниками дома о выделе доли дома в натуре и о приобретении в собственность земельного участка до судебного заседания ими не достигнуто.

Представитель ответчика по встречному иску встречные исковые требования признала.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск Бурджи Л.А. и встречный иск Герасимовой Е.И. и Герасимова И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со с.п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Согласно ст.. 3., ст.4.ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочного) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, граждане, пользующиеся ненадлежащее оформленными и не зарегистрированными земельными участками с расположенными на них жилыми домами, вправе приобрести их в собственность бесплатно.

Ст. 9.1 того же закона устанавливает, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, со смертью которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом располагается на участке площадью № га. Указанный дом был приобретен по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году.

На день смерти ФИО9 Бурджи Л.А.с семьей и ее брат ФИО6 постоянно проживали в указанном доме, фактически вступили во владение наследственным имуществом.

Решением мирового судьи ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО11 и ФИО6 приняли наследство после смерти отца, за ними было признано право общей долевой собственности по № доле каждому на жилой дом по адресу: <адрес>. Суд считает, что в соответствии и с законом указанное имущество принадлежит ФИО11 и ФИО6 со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Доля ФИО6 перешла по наследству к его жене и сыну. Заочным решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Герасимовой Еленой Ивановной и Герасимовым Иваном Александровичем признано право общей долевой собственности на № долю дома в равных долях по № доле за каждым в порядке наследования.

Дом разделен на две части и имеет два изолированных входа. Стороны пользуются изолированными частями дома.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг Ташировского сельского Совета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы за главой хозяйства ФИО9 числился участок площадью № га. Стороны пользуются участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Спора по порядку пользования домом и участком нет, он сложился.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ право пользования земельным участком № кв. м по адресу: <адрес> перешло к Бурджи Л.А., Герасимовой Е.И. и Герасимову И.А. пропорционально долям в домовладении.

На основании ст. 3, ст. 4, 9.1 ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Бурджи Л.А., Герасимова Е.И. и Герасимов И.А. имеют право на приобретение указанного участка в собственность бесплатно.

Выводы суда подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.9, 28-33), копиями решений суда (л.д.10-11, 27), техническим паспортом на жилой дом (л.д.12-17), архивными справками (л.д. 18, 21, 22), выписками из похозяйственных книг (л.д. 19-20), учетными карточками (л.д. 23), уведомлением из ФСГРКК, выпиской из ЕГРП.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают доводы сторон, на которые они ссылаются в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

Суд считает признание исков ответчиками не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание исков ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв. м, жилой площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №;

Выделить Бурджи Лидии Алексеевне № долю в жилом доме общей площадью № кв. м жилой площадью № кв.м по адресу: <адрес>;

Признать за Бурджи Лидией Алексеевной право собственности на часть дома, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как <адрес> площадью № кв. м;

Выделить Герасимовой Елене Ивановне и Герасимову Ивану № долю в жилом доме общей площадью № кв. м жилой площадью № кв.м по адресу: <адрес>;

Признать за Герасимовой Еленой Ивановной и Герасимовым Иваном Александровичем право общей долевой собственности по № доле каждому на часть дома, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как <адрес> площадью № кв. м;

Признать за Бурджи Лидией Алексеевной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, в границах, обозначенных в учетной карточке ООО «ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ межевыми

знаками <данные изъяты>

Признать за Герасимовой Еленой Ивановной и Герасимовым Иваном Александровичем право общей долевой собственности по № доле каждому на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, в границах, обозначенных в учетной карточке ООО «ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ межевыми

знаками <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Копылов