ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В. при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова Юрия Александровича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № расположенный по адресу <адрес> Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец с одной стороны и ФИО4 с другой стороны заключили договор дарения целого жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. При домовладении находился в пользовании земельный участок площадью № согласно договора дарения. Надлежащим образом право на земельный участок при домовладении оформлено не было, а именно не получено свидетельство о праве собственности. Земельный участок обособлен, сформирован, находится в черте жилой застройки. Спора по границам с соседями, Администрацией <адрес> нет, самовольный захват муниципальных земель и земель принадлежащих смежным пользователям, невозможен. Истец указывает, что согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Кроме этого истец ссылается на п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" согласно которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Представитель истца исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района против исковых требований возражает, мотивируя тем, что истец не имеет право на предоставление его земельного участка бесплатно, так как сделка о получении в дар дома была совершена после вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, не представлен акт согласования границ, имеются не точные сведения в учетной карточке, а согласно земельного кодекса РФ земельные участки находящиеся в муниципальной собственности предоставляются гражданам в собственность за плату. Представитель ответчика администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района не возражал против удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок в пределах установленных в <адрес> для индивидуального жилищного строительства № а остальную часть земельного участка превышающую норму истец вправе выкупить. Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам. В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Ст.271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. Согласно ст.35 п.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с пп. 9, 9.1. ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как указано в обзоре ВС РФ за первый квартал 2000г. в соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. No. 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов. При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ст.37 ЗК РСФСР). Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома на основании договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и Коробовым Ю.А. расположенном на земельном участке площадью № по адресу <адрес> Согласно технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу <адрес> Согласно учетной карточки площадь земельного участка составляет № категория земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства № Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Петровского сельского совета народных депутатов <адрес> о строительстве новых жилых домов ФИО4 прож. <адрес> был отведен земельный участок площадью № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было составлено условие-обязательство о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № <адрес> № с приобщением плана возведения жилого дома и утвержденным проектом № В этот же день был составлен акт об отводе земельного участка в натуре на местности площадью № с указанием размеров сторон земельного участка: по фасаду № по правой меже №., по левой № по задней меже № границы закреплены кольями № При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью №. не может быть удовлетворено в полном объеме, так как ранее по правоустанавливающему документу на праве личной собственности ФИО4 выделялся участок площадью № а максимальные размеры земельных участков предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство в <адрес> районе составляют №.. Таким образом, истец вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок в размерах предоставленных прежнему владельцу, а участок превышающий размеры предельной нормы он вправе переоформить в собственность обратившись в муниципальное образование Наро-Фоминского муниципального района по договорной цене в установленном законодательными актами <адрес> порядке. Согласно ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившие право на землю, является юридическим основанием, для государственной регистрации права на землю. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Коробова Ю.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично. Признать за Коробовым Юрием Александровичем, право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней. Судья И.В.Русанюк