15 августа 2011г. <адрес>

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Макарова Эдуарда Николаевича к ФГУП «Научно-производственное предприятие «Торий», 3-му лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и пристройки,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на жилойдом и пристройки по приобретательной давности расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в указанном доме он проживает с <данные изъяты>., кроме этого вместе с ним проживает его семья из 4-х человек ФИО11 дом деревянный одноэтажный, все проживающие в нем зарегистрированы официально.

Жилой дом был предоставлен истцу в <данные изъяты>. НИИ «Титан» в настоящее время ФГУП «НПП «Торий», как работающему в филиале предприятия с <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, его супруга ФИО4 также работала на данном предприятии с <данные изъяты>.

Согласно данных ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости отсутствуют, балансовая стоимость дома согласно технического паспорта составляет №..

С <данные изъяты>. истец считал, что дом принадлежит ему на праве собственности, поскольку был предоставлен предприятием на котором он работал. Истец постоянно проживает в указанном доме со своей семьей, зарегистрирован в нем, осуществлял его ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведетприусадебное хозяйство на земельном участке, что подтверждается выпиской издомовой книги.Более <данные изъяты> лет истец осуществляет владение вышеуказанным недвижимым имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома. Домом он владел на том основании, что он был предоставлен ему предприятием, на котором он и его жена работали. Истец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в ом числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома.

Истец ссылается на ст.234 ГК РФ согласно которой лицо-гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании судом с согласия представителя истца и третьего лица, был заменен ответчик в связи с предъявлением иска к ненадлежащему ответчику, и ответчиком привлечено ФГУП «НПП «Торий», а третьим лицом Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что действительно у ФГУП «Научно-производственное предприятие «Торий» в <адрес> имеется филиал, в котором работал в <данные изъяты> годы директором истец ФИО2, и предприятие по договору купли-продажи у частного лица приобретало указанный жилой дом для истцав котором и по настоящее время проживает истец с семьей. Каких-либо документов по приобретению данного дома к сожалению в архивах бухгалтерии предприятия не сохранилось, на балансовом учете предприятия дом не состоит, никаких капиталовложений в жилой дом по его содержанию и ремонту ответчиком не производилось, все содержание жилого дома осуществлял истец за свои средства. Никаких прав на данный объект недвижимости ответчик не предъявляет и не возражает против удовлетворения иска, путем приватизации жилого дома истец не может обратиться, так как отсутствуют какие-либо документы о предоставлении ему данного жилого дома.

Представитель третьего лица против исковых требований также не возражает, при этом пояснил, что в базе данных о регистрации прав, каких-либо прав за третьими лицами на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Заслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги истец проживает по адресу места жительства <адрес> и вместе с ним зарегистрированы ФИО12

Согласно технического паспорта жилого дома по вышеуказанному адресу составленному Верейским отделом Можайского филиала ОТИГУП МО МОБТИ жилой дом состоит из строений указанных на плане под лит.А, а, Г- основное строение, веранда и сарай <данные изъяты>. постройки, лит.А1- пристройка <данные изъяты>. постройки №

Согласно представленного ответа из Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на объект недвижимости –индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> отсутствует.

В соответствии с требованиями ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает необходимым отметить, что в Постановлении Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.15 разъясняется, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; п.16 гласит, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, жилой дом был приобретен ответчиком по делу для нужд, т.е. для проживания истца с семьей в связи с выполнением трудовых обязанностей и с <данные изъяты>. истец проживает в указанном жилом доме.

Следуя смыслу ст.236 ГК РФ ответчик от права собственности на указанный жилой дом отказался, никаких притязаний к истцу не предъявляет, при этом истец длительное время с <данные изъяты>. открыто и добросовестно им пользовался как своим собственным имуществом, за свой счет и личные средства производил ремонт жилого имущества, поддерживал в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованны и законны и подлежат удовлетворению, так как с учетом требований вышеуказанных статей закона и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более сорока лет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Макарова Э.Н. удовлетворить.

Признать за Макаровым Эдуардом Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью №.м., в том числе жилой № номер №, лит.А, А1, а, постройку лит.Грасположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.В.Русанюк