Дело №

РЕШЕНИЕ

5 сентября 2011г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Скибина А.В.,

с участием представителя истца Бобковой М.А. – Гаврилюк В.А.

ответчика Матенкова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой ФИО11 к Матенкову ФИО12 о нечинении препятствий в пользовании наследственным имуществом, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Бобкова М.А. обратилась в суд с иском к Матенкову Р.А. и просит обязать ответчика не чинить препятствий в оформлении наследства, и пользовании наследственным имуществом, оставшимся после смерти Кондауровой ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>; обеспечить доступ специалиста (техника) ГУП МО МОБТИ для проведения инвентаризации; предоставить ключи от квартиры; взыскать денежные средства в размере № рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является наследником по завещанию к имуществу Кондауровой ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежали 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Матенков Р.А. проживает в спорной квартире, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не предоставляет ключи от входной двери. В связи с чем истец вынуждена снимать квартиру по договору аренды и оплачивать арендную плату.

В судебном заседании представитель истца Гаврилюк В.А. исковые требования уточнил, указав, что ответчиком более не чинятся препятствий в оформлении наследства и проведении инвентаризации. Настаивал на требованиях обязать Матенкова Р.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от входной двери, а также взыскать понесенные затраты на оплату арендованной квартиры.

Ответчик Матенков Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что предоставит ключи от входной двери после оформления права на наследство.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени и от способа его принятия.

Исходя из анализа п. 4 ст. 1152, а также п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1110, ст. 1112 и ст. 128 ГК РФ совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками, которые замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Следовательно, право собственности истца как наследника на принадлежавшую умершей долю квартиры возникло в силу открытия наследства.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Кондауровой ФИО15 принадлежала на праве собственности 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Матенков Р.А. является совладельцем квартиры и ему также принадлежит 1/2 доли., что подтверждается копией договора (л.д.13).

Кондаурова П.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). При жизни Кондаурова П.Д. завещанием от ДД.ММ.ГГГГ сделала следующее распоряжение, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № установлено, что Бобкова М.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственное имущество, состоящего из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> денежного вклада. (л.д.22)

Судом также установлено, что Бобкова М.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства, и обязалась освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Условия договора выполнены.

Истцом заключен договор аренды жилого помещения – комнаты в 3-комнатной квартире от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет № рублей ежемесячно. Из пояснений представителя истца следует, что аренда жилого помещения вызвана невозможностью проживать в спорной квартире, поскольку ответчик препятствует в пользовании имуществом. Всего оплачено арендной платы на сумму № руб., что подтверждается рас писками в материалах дела (л.д.53-59).

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетелей Карповой О.А., Матенковой Л.Е., Фокиной Т.Ю. следует, что истец Бобкова М.А. не имеет ключей и доступа в квартиру, так как Матенков Р.А. чинит ей препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем она снимает квартиру.

Показания свидетелей согласуются с совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчиком Матенковым Р.А. чинятся препятствия в пользовании наследственным имуществом - 1/2 долей квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем истцу причинены убытки на сумму арендной платы за жилое помещение – № рублей.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобковой М.А. удовлетворить.

Обязать Матенкова ФИО16 не чинить препятствия Бобковой ФИО17 в пользовании наследственным имуществом, оставшимся после смерти Кондауровой ФИО18 в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать Матенкова ФИО19 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Бобковой ФИО20 ключи от квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Матенкова ФИО21 в пользу Бобковой ФИО22 денежные средства в размере № рублей в счет оплаты арендной платы за жилое помещение; № руб. в счет уплаты государственной пошлины.

Взыскать с Матенкова Романа Александровича в доход государства государственную пошлину в размере № рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в кассационном порядке через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: