Наро-Фоминский городской суд

<адрес>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводуна Владимира Николаевича к Бабиной Наталье Николаевне, Жучковой Валентине Леонидовне о признании права собственности

установил:

Заводун Владимир Николаевич обратился в суд с иском к Бабиной Наталье Николаевне, Жучковой Валентине Леонидовне о признании права собственности.

В судебное заседание истец, представитель истца явились, просят суд признать наследственным имуществом и признать за истцом право собственности на жилое строение в составе литер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Свои требования истец основывает на том, что имеет право на приобретение в собственность данного имущества в порядке наследования.

В судебное заседание Бабина Н.Н., Жучкова В.Л. не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Бабина Н.Н. с исковыми требованиями согласна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Заводун Николай Иванович с 28.07.1996 являлся членом СНТ «Кантемировец» и пользовался земельным участком, на котором расположено спорное жилое строение. С ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «Кантемировец» принята его жена Заводун Светлана Александровна. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Кантемировец» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, протоколом общего собрания СНТ «Кантемировец» от ДД.ММ.ГГГГ.

Со смертью ДД.ММ.ГГГГ Заводуна Н.И. и Заводун С.А., что подтверждается свидетельствами о смерти, выданными Черемушкинским отделом ЗАГС УЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство.

Заводун Владимир Николаевич является сыном Заводуна Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство.

Дети Заводуна Н.И. Заводун В.Н. и Бабина Н.Н., мать Заводун С.А. Жучкова В.Л. вступили в права наследования на наследственное имущество, что подтверждается материалами наследственных дел.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –

ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Заводун Н.И. и Заводун С.А. при жизни прав на вышеуказанное недвижимое имущество, в т.ч. на земельный участок, не оформляли.

Согласно техническому паспорту на жилое строение, составленному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое строение состоит из литер № объекты были возведены в 2000 году. Год постройки данных объектов указывает на их создание в период брака Заводуна Н.И. и Заводун С.А. Данное обстоятельство также подтверждается справкой СНТ «Кантемировец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и свидетельскими показаниями ФИО7

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Заводун В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №:№ для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором расположено вышеуказанное жилое строение. Право собственности Заводун В.Н. возникло на основании постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,18).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектура и градостроительство» 2011 года следует, что жилое строение соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

Кроме того, в соответствии со ст. 25.3 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Заводун В.Н. является наследником первой очереди. По представленным истцом сведениям других наследников, претендующих на данное имущество, не имеется. Заводун В.Н. вступил во владение данным имуществом путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание, является собственником земельного участка, на котором находятся спорные объекты права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Заводуна Владимира Николаевича к Бабиной Наталье Николаевне, Жучковой Валентине Леонидовне о признании права собственности частично.

Признать за Заводуном Владимиром Николаевичем право собственности на жилое строение в составе литер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова