РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/11 по иску Покусаева ФИО6 к Администрации городского поселения Киевский Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Покусаев Н.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, г.<адрес>, <адрес>» для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Яблонька», садоводческое объединение выделило ему спорный земельный участок, которым он открыто, добросовестно пользуется, обрабатывает его, оплачивает налоги, сборы и платежи за земельный участок. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно в связи с отсутствием утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Яблонька».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил удовлетворить, пояснил, что спорный участок находится в границах СНТ и не располагается на землях лесного фонда.

Представитель третьего лица СНТ «Яблонька» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица ФИО2-<адрес> в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, о чем представлено письменное заявление. Представитель третьего лица Управления лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан гос. акт на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования ФИО2-Фоминскому УВД под коллективное садоводство, площадью 3,4 га из земель 28 кв. Нарского лесничества (л.д. 23).

Истец является членом СНТ «Яблонька» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Яблонька» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания ему выделен спорный земельный участок №, площадью 1238 кв.м. (л.д. 9).

По утверждению истца, он владеет участком 17 лет, высаживает на участке плодово-ягодные насаждения, овощи, обрабатывает участок, оплачивает необходимые платежи, налоги и сборы, что также подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 11-18).

СНТ «Яблонька» создано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в качестве юридического лица и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24, 43-47).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка, разбивочным чертежом участка, заключением Председателя СНТ «Яблонька», в соответствии с которым площадь спорного земельного участка соответствует проекту организации и застройки, претензий по стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется, земельный участок находится в границах СНТ, сведений обремении земельного участка правами третьих лиц правление СНТ не имеет (л.д. 6, 7, 40).

Согласно сообщению Комитета градостроительства ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории СНТ «Яблонька» не имеется (л.д. 8)

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в 1992 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Отсутствие проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Покусаева ФИО7 удовлетворить.

Признать за Покусаевым ФИО8 право собственности на земельный участок № <адрес>» г.<адрес> ФИО2-<адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: