РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбунова ФИО4 к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Горбунов ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольные постройки лит. №» жилого дома, расположенного на земельном участке № вблизи де<адрес> и де<адрес> городского поселения <адрес> <адрес>, принадлежащие истцу. Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения возвел жилой дом, не был составлен приемочный акт.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Истец Горбунов А.Т. является собственником земельного участка площадью № кв.м. № вблизи <адрес> г.<адрес> для малоэтажного жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 7, 8-12).

На земельном участке истцом возведен двухэтажный жилой дом, который не принят в эксплуатацию. Факт возведения жилого дома подтвержден техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-25).

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

Согласно заключению МУП «<данные изъяты>» №.№, жилой дом (№) по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, основные несущие и ограждающие конструкции зданий находятся в удовлетворительном состоянии, возведенный объект капитального строительства (двухэтажный жилой дом с балконами лит. №) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здании и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 28-48).

В соответствии с ответом МУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером №, согласно техпаспорту Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, вблизи д. <адрес> (л.д. 55).

Таким образом, самовольные постройки возведены в границах земельного участка истца с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова ФИО6 к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Горбуновым ФИО7 право собственности на самовольные постройки лит. №» жилого дома, расположенного на земельном участке № <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: