21июля 2011г. <адрес>

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Натальи Вячеславовны, Никитина Вячеслава Дмитриевича кАдминистрации <адрес>а, 3-му лицу Администрации Ново-Федоровского с/о<адрес>а о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности по № доли на земельный участок площадью №.расположенный по адресу <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, чтоистцы являются наследниками по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – ФИО2 дочь, ФИО3 муж.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежат остатки сгоревшего дома после пожара, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>.

На основании Постановления главы Администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен в собственность земельный участок общей площадью №.м. по адресу <адрес>., а ДД.ММ.ГГГГ на основания постановления № этого же главы был выделен земельный участок ФИО6- дочери ФИО5 площадью №.м. расположенный по этому же адресу, при этом постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено не было.

На основании Постановления главы Администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью №.м. по вышеуказанному адресу, при этом и ФИО5 и ФИО6 продолжали пользоваться земельным участком площадью №.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и наследником к имуществу по закону являлась ее дочь ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 и наследниками по закону являются дочь ФИО2 и муж ФИО3.

В соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ ФИО2 и ФИО3, фактически приняли наследство, пользуются земельными участками площадью №.м. и №.м. и домовладением, оплачивают налоги, несут расходы по благоустройству земельного участка и жилого дома, обрабатывают земельный участок.

Истцы указывают, что согласно учетной карточки на земельный участок расположенный под домовладением, его площадь составляет №.м. споров по границам нет, участок на кадастровый учет не поставлен, межевание не проводилось.

Истцы обращались с заявлением в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО для получения второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок, так как первый утерян, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что в архиве отдела второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> отсутствует.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просили удовлетворить требования в соответствии с требованиями земельного и гражданского кодекса.

Представитель ответчика против исковых требований возражал по тем основаниям, что решением совета депутатов Администрации <адрес> установлен максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства в размере №.м., поэтому земельный участок на который претендуют истцы площадью №.м. может быть выкуплен истцами за плату.

Третье лицо о дате и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований в суд не поступало, представитель для рассмотренияне явился, в связи с чем дел рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушавпредставителей истцов и ответчика,исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованияФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Ст.271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Согласно ст.35 п.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 37 ЗК РСФСР (в редакции 1991г.) было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение, или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно ст.36 п.п.5, 6, 7 ЗК РФ для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности на которых расположены здания, строения, сооружения, граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок и орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 ст.28 ЗК РФ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.39 ч.1 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 2 указанная статьи гласит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истцыявляются наследниками первой очереди наследства открывшегося после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ № В свою очередь ФИО6ВА. являлась наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5 №

Постановлением главы Администрации Ново-Федоровского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен в собственность земельный участок общей площадью №.м. по адресу <адрес>., а ДД.ММ.ГГГГ на основания постановления № этого же главы был выделен земельный участок ФИО6 площадью № при этом постановление № от ДД.ММ.ГГГГ никем не отменялось.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежали остатки сгоревшего дома после пожара, расположенного на земельном участке по адресу <адрес> а также земельный участок по указанному адресу площадью №

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов, истцы фактически приняли наследство,т.е. вступили в права владения и пользования, пользуются земельным участком в размерах который предоставлялся в собственность ФИО5, обрабатывают его, начали перестраивать остатки сгоревшего дома.

Как следует из постановления Главы администрации <адрес> с/о № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделялся земельный участок при вышеуказанном домовладении площадью №.м., за ФИО6 было зарегистрировано права собственности на земельный участок площадью №.м..

Согласно учетной карточки на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, составленный инженером-геодезистом ООО «ЗКЦ», его площадь составляет №.м. споров по границам нет, участок на кадастровый учет не поставлен, межевание не проводилось №

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на вышеуказанный земельный участок не противоречит действующему законодательству, т.к. прежний пользователь земельного участка наследодатель не воспользовался своим правом до конца, и не оформил права собственности на спорный участок бесплатно, а истцы являются правопреемниками наследодателей, вступили в права наследства, а возражения представителя ответчика не состоятельны, по вышеизложенным основаниям.

Согласно ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившие право на землю, является юридическим основанием, для государственной регистрации права на землю.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сухановой Н.В. и Никитина В.Д. удовлетворить.

Признать за каждым – Сухановой Натальей Вячеславовной, Никитиным Вячеславом Дмитриевичем право общей долевой собственности по № доли в праве на земельный участок площадью №.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

СудьяИ.В.Русанюк