Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Аскеровой И.А. С участием представителя истца Ветровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Екатерины Спиридоновны к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отдел о признании договора аренды земельного участка действительным, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с требованиями о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО2, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> действительным с последующей регистрацией договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <адрес> отделе. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала частично, просила признать договор аренды земельного участка действительным, от остальной части требования отказалась. Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района Московской области извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик Администрация <адрес> муниципального района <адрес> извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <адрес> отдел просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с Земельным Кодексом РФ, Постановлением Главы Администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО2, был предоставлен в аренду земельный участок №А, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, из состава земель поселений. Границы земельного участка утверждены в соответствии с планом отвода. На основании указанного Постановления между истцом ФИО2 с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> - с другой стороны, был заключен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был продлен на один год. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был продлен на тех же условиях на тот же срок. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был продлен на тех же условиях на тот же срок. Истцом, как арендатором данного земельного участка, выполняются все условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - в соответствии с пунктом 3.2. договора, арендуемый земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства; - арендная плата истцом производится в полном объеме и в установленный договором срок, что подтверждается приобщенными к материалам дела копиями квитанций. Подлинники указанных квитанций были представлены на обозрение суда. Согласно п.3.2 договора, а так же п.2 ст.609 ГК РФ истица обязана произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в регистрирующем органе. На протяжении более № лет истица пыталась зарегистрировать данный договор аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <адрес> отделе, однако получала устные отказы. После письменного обращения истицы, решением от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии ей было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке со ссылкой на ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Решением от ДД.ММ.ГГГГ истице было повторно отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка со ссылкой на не предоставление предусмотренного перечня документов. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости со ссылкой на то, что копия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не является документом-основанием внесения в ГКН сведений о земельном участке как о ранее учтенном. С момента заключения договора аренды и до настоящего времени истица пользуется данным земельным участком, никаких возражений со стороны арендодателя не поступало. В силу ст.607 Гражданского кодекса РФ объектом аренды может быть земельный участок. В силу ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение о его предмете. Согласно договора аренды земельного участка, определена площадь земельного участка, его местонахождение, категория земель, т.е. достигнуто соглашение о существенных условиях договора. В силу п.2 ст.25 Земельного кодекса РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Из положений п.2 ст. 26 Земельного кодекса следует, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок от одного года и более чем один год, подлежит государственной регистрации. В силу ч.3 ст.433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. С ДД.ММ.ГГГГ. требования о признании договора недействительным никем не предъявлялись. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Шадриной Е.С. – удовлетворить. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГплощадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района <адрес> и Шадриной Екатериной Спиридоновной – признать действительным. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий судья И.В.Русанюк