ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца Журавлева В.Г., адвоката Никольского А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОганнисянаЗограбаЛазровича к Лосяк Оксане Дмитриевне, 3-му лицу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, истец приобрел в свою собственность указанную квартиру.

В соответствии с п.7 указанного договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента подписания договора купли-продажи указанной квартиры,однако ответчик до настоящего момента остается прописанным в квартире истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, и обязать отдел ФМС по <адрес> снять с регистрационного учета. ФИО2 не является членом семьи истца, а истец вынужден нести за ее регистрацию дополнительные расходы по жилищно-коммунальным платежам.

Участвующий в деле представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7 против требований возражал, факт наличия договора имеется, он никем не оспорен, однако гражданин РФ имеет право свободно выбирать место жительства и передвигаться по стране.

Заинтересованное лицо ОУФМС России по <адрес> по Наро-Фоминскому муниципальному району просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу требований ст.56 ГПК РФ–каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, де<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, истец приобрел в свою собственность указанную квартиру, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п.4 указанного договора истец приобретает право собственности на указанную квартирув момент государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по МО.

Согласно п.7 данного договора ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента подписания сторонами данного договора.

В соответствии с требованиями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требований ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписки их домовой книжки в квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО4 -наниматель,ФИО10 ГГ.Л. брат, ФИО8 отец и ФИО2 родство неопределено №

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, какого-либо другого договора о праве пользования данным жилым помещением ответчик с истцом не заключал, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, так как не снимаясь с регистрационного учета ответчик нарушает жилищные права истца как собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Оганнисяна З.Л. удовлетворить.

Признать Лосяк Оксану Дмитриевнуутратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Лосяк Оксану ДД.ММ.ГГГГ.<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Русанюк