ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 г. г.Наро-Фоминск Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова ФИО7 к Турченковой ФИО8 о признании права собственности, Установил: Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, кадастровый №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства по адресу: <адрес> В обоснование своей просьбы указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный земельный участок у ответчика по письменному договору купли-продажи. Продавец после получения денежных средств перестала общаться с покупателем, что явилось причиной отсутствия регистрации права до настоящего времени. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчика, выступающий на основании доверенности, признал исковые требования в полном объеме. Письменным заявлением ответчика подтвержден факт передачи земельного участка истцу и денежных средств ответчику. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным. В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества \договору продажи недвижимости\ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество \статья 130 ГК РФ\. Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами \п.2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ\. Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8, п.1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, судам следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Факт принадлежности Турченковой Т.Ф. Спорного земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-20/ и кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22-24/, актом согласования границ /л.д.25/ Факт заключения договора купли-продажи – письменным договором от ДД.ММ.ГГГГ по которому представитель Турченковой Т.Ф. по доверенности — Никулочкин А.С. /л.д.29/ продал земельный участок № Короткову И.В. за № руб. согласно п. 2.2. договора покупатель передал продавцу указанную сумму, о чем продавец оформил письменную расписку \л.д.31\. Из справки председателя СНТ «<данные изъяты> видно, что истец пользуется спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., долгов по оплатам не имеет \л.д.42\. Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра недвижимости и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на спорный участок отсутствуют. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что между истцом и ответчиком фактически состоялась сделка купли-продажи земельного участка. В силу п.2 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на земельный участок, условия договора сторонами исполнены. Суд приходит к выводу о том, что данная сделка действительна. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Коротковым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый № №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, с даты принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено 14.09.2011 г. Судья: Э.Р.Зарипова