Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Каландадзе Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличковой Татьяны Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

Куличкова Татьяна Сергеевна обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме, просит признать за собой право собственности на земельный участок для индивидуального гаражного строительства общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе водозабора. Свои требования основывает на том, в соответствии с законом истец имеет право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность.

В судебное заседание представитель ответчика явился, с исковыми требованиями не согласен. Свои возражения на иск основывает на том, что истцу предоставлялся земельный участок меньшей площадью 24 кв. м, а не 26 кв. м.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании приказа совхоза «Нара» от ДД.ММ.ГГГГ № работнику Куличковой Т.С. был выделен земельный участок для строительства гаража для личных автомашин (л.д. 7).

Постановлением главы администрации Петровского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство гаража размером 6х4 м на выделенном совхозом «Нара» земельном участке (л.д. 44). Постановлением главы администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное постановление внесены изменения в части уточнения адреса земельного участка (л.д. 10).

В 2008 году индивидуальным застройщиками был создан гаражно-строительный кооператив «Патриот», что подтверждается учредительными документами ГСК «Патриот».

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из таких оснований являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР 01.07.1970 совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На выделенном земельном участке Куличковой Т.С. был построен гараж, который представляет собой одноэтажный гаражный бокс в гаражном блоке, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.36 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место для одноэтажных гаражей составляет 30 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка, на котором расположен гаражный бокс составляет 26 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Расхождение площади земельного участка по правоустанавливающему документу и фактической площади земельного участка не превышает допустимую погрешность определения площади, вычисленную в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Куличковой Татьяны Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Куличковой Татьяной Сергеевной право собственности на земельный участок на земельный участок для индивидуального гаражного строительства общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе водозабора.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова