Дело № 2-2767/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Наро-Фоминск 26 сентября 2011 г. Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., с участием адвоката Сафоновой Т.А., при секретаре Шатуновой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорчук ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федорчук ФИО8 к Федорчук ФИО9, ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ» района» об определении порядка пользования жилым помещением, о заключении отдельного заключения по оплате квартплаты, обязании нечинить препятствий в пользовании квартирой, путем передачи комплекта ключей от входной двери, Установил: Истец просит обязать ответчика передать ему комплект ключей от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилой площадью, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование просьбы указывает, что спорная квартиры была предоставлена ему как военнослужащему от Министерства обороны Российской Федерации, на семью по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица препятствует проживанию истца в данной квартире. Ответчица сменила замок и не передала ключи истцу. Также истец желает оплачивать свою долю расходов на содержание квартиры, но получил отказ от Алабинской КЭЧ района. Истец и его представитель в судебном заседании поддержали требования. Ответчик и его представитель иск признали частично, в части заключения отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, представлены письменные возражения. Представитель соответчика ФГКЭУ Алабинская КЭЧ в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ДУ№2 извещен о дне слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично. В силу ст. 69 ЖК РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчица и несовершеннолетний ребенок, их показаниями, данными в судебном заседании. Споры между сторонами по делу относительно проживания в жилом помещении, неоднократно были предметом разбирательства в суде. Стороны по делу производят оплату жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями. В силу закона (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации) наниматель и члены его семьи имеютравное право пользованиявсемжилым помещениеми несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим издоговора социального найма. Заявленное истцом требование об определениипорядка пользованияспорным жилым помещением, по существу, сводится кизменению договора социального наймапутем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов. Требования Федорчук А.В. о заключении отдельного соглашения по оплате квартплаты суд считает возможным удовлетворить по следующим основаниям: Суду представлен отказ ФГКЭУ Алабинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истца о заключении отдельного соглашения. Отказ мотивирован тем, что в настоящее время такой договор не может быть заключен, поскольку между истцом и ответчиком не определен порядок пользования жилым помещением. В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»: 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Таким образом, отсутствие соглашения между сторонами по делу об определении порядка пользования жилым помещением не может являться основанием для отказа в иске. И ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» подлежит обязанию по заключению отдельного соглашения с Федорчук А.В. определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доводы ответчика о том, что данное требование не может быть удовлетворено, поскольку ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» не существует, не могут быть приняты судом. Так, сведений об исключении ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» из Единого государственного реестра юридических лиц не имеется. Алабинская КЭЧ района в своем письме об этом не указывает. Суд считает, что в случае реорганизации Алабинской КЭЧ в будущем, его обязанности перейдут к правопреемнику. В то же время, требования Федорчук А.В. об обязании Алабинской КЭЧ района заключении отдельного соглашения по оплате квартплаты с Федорчук С.В. не могут быть удовлетворены, поскольку Федорчуку А.В. на предъявление такого требования Федорчук С.В. полномочий не передавала, встречных требований также не заявила. В этой части требования Федорчук А.В. удовлетворению не подлежат. В судебном заседании ответчик подтвердил замену ею железной двери в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что ключи передала истцу один на один. Иных доказательств передачи ключей не имеется. Замена двери подтверждается и постановлением мирового судьи 141 судебного участка Наро-Фоминского судебного района М.о. от ДД.ММ.ГГГГ г. Суд критически относится к пояснениям ответчика о передаче ключей истцу от вновь установленной двери, поскольку с учетом длительных судебных тяжб, имеющихся между сторонами по делу, ответчик должен был заинтересован в передаче ключей истцу при свидетелях, либо по расписке, дабы избежать новых судебных разбирательств. Суд считает, доводы ответчика не убедительными, а потому требования истца об обязании ответчика нечинить препятствий в пользовании квартирой, путем передачи комплекта ключей от входной двери, подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика о том, что истец проживает с несовершеннолетним сыном по другому адресу не может являться основанием для отказа в иске, поскольку истец не лишен права пользования жилым помещением по месту регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Федорчук ФИО10 удовлетворить частично. Обязать ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» заключить с Федорчуком ФИО11 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Обязать Федорчук ФИО12 не чинить препятствий Федорчуку ФИО13 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери. Исковые требования Федорчука ФИО14 к Федорчук ФИО15, ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» об определении порядка пользования жилым помещением, о заключении отдельного заключения по оплате квартплаты с Федорчук ФИО16 оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 03.10.2011 г. Судья:
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Указываемые истцом обстоятельства не являются правовым основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения. В связи с чем в этой части иск не подлежит удовлетворению