Именем Российской Федерации

11 октября 2011 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сизовой ФИО11, Эчевария ФИО12 Сизова ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности, соответчику ФГУ «Кадастровая палата» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Истцы обратились в суд и просят:

признать за ними в равных долях право собственности на постройки под лит. Г, Г1, Г7, гараж лит. Г6, баню с сараем лит. Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок площадью № кв.м кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать недействительными сведения о местоположении и площади данного земельного участка, исключить из сведений государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек участка;

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» Московской области исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения об уточнении местоположения и площади земельного участка с кадастровым №.

В обоснование иска указывают, что Сизову А.О. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв.м., по указанному адресу и расположенные на нем строения. В ДД.ММ.ГГГГ г. он умер. Наследниками 1-й очереди являются истцы: супруга Сизова А.А., дочь Эчевария Т.А. и сын Сизов А.А.. Нотариус выдал им свидетельство о праве собственности на № долю жилого дома, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано, т.к. площадь участка по свидетельству о праве собственности не соответствует площади, указанной в выписке из государственного кадастра, хозпостройки построены наследодателем при жизни, но не оформлены надлежащим образом. Из-за расхождения в площади участка истцы не могут зарегистрировать свои права на указанные объекты недвижимости.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, просивших рассмотреть дело в их отсутствие и представителя ФГУ «Кадастровая палата» надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.

Представитель ответчика администрации Наро-фоминского района иск признала частично в части площади земельного участка - № кв.м, против удовлетворения иных требований, не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками 1-й очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее:

Согласно архивной выписки из постановления Главы администрации Симбуховского с\с № от ДД.ММ.ГГГГ за Сизовым А.О. был закреплен в собственность земельный участок площадью № га в д<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № площадь участка составляет № кв.м. согласно технического паспорта БТИ на указанном земельном участке спорные постройки построены в период с ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на них не зарегистрировано.

Факт принятия истцами наследства после смерти наследодателя в установленные сроки подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Москвы Торосян С.М. ДД.ММ.ГГГГ № на № доли дома по указанному адресу.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцам отказано постановлением - регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ из-за разночтений в площади участка.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что на день смерти наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв.м и расположенные на нем хозпостройки и в соответствии со п.2 ст. 218 ГК РФ к наследникам переходит право на это имущество.

Согласно п.1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Согласно п. 64 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г № 42,

В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:

1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до № метра и с указанием погрешности определения, система координат);

2) кадастровые номера смежных земельных участков;

3)             дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Суд считает, что истцы вправе претендовать на земельный участок, площадью № кв.м., который принадлежал на праве собственности наследодателю. В связи с чем, сведения о земельном участке площадью № кв.м., координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым №.(площадь по фактическому пользованию) подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Требования о признании права собственности на строения подлежат удовлетворению, поскольку они возведены наследодателем, расположены на спорном земельном участке, а потому право собственности на них должно быть оформлено на праве собственности за наследниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Сизовой ФИО14, Эчевария ФИО15, Сизовым ФИО16 право собственности по № доле за каждым на постройки лит. Г, Г1, Г7, гараж лит. Г6, баню с сараем лит. Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Сизовой ФИО17, Эчевария ФИО18, Сизовым ФИО19 право собственности по № доле за каждым на земельный участок площадью № кв.м кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения о местоположении и площади земельного участка, исключить из сведений государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек участка с кадастровым №.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» Московской области исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения об уточнении местоположения и площади, координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым №.

Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью № кв.м кадастровый № № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено 14.10.2011 г.

Судья: Э.Р.Зарипова