Наро-Фоминский городской суд

Московской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Каландадзе Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зданевича Степана Степановича к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Зданевич Степан Степанович обратился в суд к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец основывает на том, что является собственником жилого помещения, без получения разрешения осуществила перепланировку жилого помещения.

В судебное заседание Администрация городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ОАО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Зданевич С.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Зданевич С.С., не обращаясь за получением согласия органа местного самоуправления, осуществил самовольную перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры заключается в переоборудовании жилой комнаты № в кухню с установкой раковины. Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» № следует, что произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Согласно заключению комиссии ОАО «УК ЖКХ» по оформлению разрешений на переустройство и перепланировку жилых домов Наро-Фоминского района данная перепланировка не затрагивает капитальные (несущие) стены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. №).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Зданевича Степана Степановича к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова