Наро-Фоминский городской суд Московской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ по делу № г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Каландадзе Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Марины Артуровны к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку установил: Королева Марина Артуровна обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку. В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В судебном заседании представитель истца пояснил, что жилой дом не принят в эксплуатацию, поскольку возведен без разрешения на строительство, просит суд признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку, поскольку постройка осуществлена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Королевой М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Нара-С1», принадлежит на праве собственности земельный участок для малоэтажного жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В 2009 году Королева М.А. возвела на указанном земельном участке, отведенном для малоэтажного жилищного строительства, жилой дом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ. Жилой дом возведен Королевой М.А. без получения разрешения на строительство, в связи с чем, оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не представляется возможным. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Королева М.А. обратилась в ООО «Архитектура-Проект-Сервис», которым проведено обследование жилого дома. Согласно заключению ООО «Архитектура-Проект-Сервис» следует, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц. Судом установлено, что при возведении жилого дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Судом установлено, что Королева М.А., создавшая самовольную постройку, предпринимала надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительства объекта, но уполномоченный орган в выдаче указанного документа правомерно отказал. Судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, а также то, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования Королевой Марины Артуровны к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку. Признать за Королевой Мариной Артуровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.В. Козленкова