Дело № 2-3501/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск 19 сентября 2011 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетько ФИО8 ФИО7 к Решетько ФИО9 о признании права собственности,

Установил:

Истец просит признать за ней право собственности на жилое строение с мансардой общей площадью № кв.м., обозначенные в техническом паспорте БТИ под лит. А, а, а1, а2 по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование своей просьбы истец указывает, что ее супругу на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и жилое строение на данном участке на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются жена - истица по делу, и сын — ответчик по делу.

Ответчик при обращении к нотариусу отказался от наследства в пользу истицы по делу. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и зарегистрировала право собственности, получив свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако в части садового дома нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдал истице постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что обнаружены расхождения в правоустанавливающих документах.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками 1 очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником 1й очереди является истец по делу.

Как видно из материалов дела, супругу истицы — Решетько Владимиру Владимировичу, на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, у д. Тимонино, СПК «Тимонино», уч. 172 и жилое строение расположенное на данном участке на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/ После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ \л.д.11\ наследниками являются истица по делу и сын — ответчик по делу. Ответчик при обращении к нотариусу отказался от наследства в пользу истицы по делу. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и зарегистрировала право собственности, в регистрационной службе. \л.д.9, 10,12\

В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение, нотариусом истцу отказано со ссылкой на то, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права на строения, выданного на имя наследодателя и акта приемки строения в эксплуатацию, площадь садового дома равна 71,30 кв.м., а в техническом паспорте БТИ, представленном истцу нотариусу — площадь садового дома равна 113,6 кв.м.\л.д.13\.

Истец пояснил, что до смерти супруга ими была возведена мансарда, которую не успели оформить в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку земельный участок на котором расположены строения, принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 п.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно ст. 25 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдача разрешения на строительство вышеуказанных объектов не требуется.

Доказательств того, что возведенная мансарда угрожает жизни и здоровью граждан, возведена с нарушением санитарных, противопожарных. Градостроительных норм, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Решетько ФИО10 право собственности на жилое строение с мансардой общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, лит. А, а, а1, а2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в 10 дней.

Судья:

Копия верна

Судья

Секретарь