Дело № 2-3470/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 31 августа 2011года. Наро-Фоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н. при секретаре - Ульяновой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по <данные изъяты> к Перовой ФИО8 ФИО9, Перову ФИО10 взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию наДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму кредита в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты основного долга в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты процентов в размере <данные изъяты>., взыскатьсолидарно с ответчиков проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что года между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор №, по условиям которого истец передал ответчику денежную сумму в размере рублей, сроком до года, и уплатой 14% годовых за пользование кредитом. Получение денежных средств ответчиком подтверждается. Ответчики не выполнили условий договора и не возвратили сумму долга до настоящего времени.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты>. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании. Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто т соглашение. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что <данные изъяты> банк»и солидарными заемщиками Перовой С.В., Перовым Д.В.ДД.ММ.ГГГГ заключили Кредитный договор №/КФ. Согласно указанному договору заемщикам был предоставлен займ в размере <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты> месяцев с целевым назначением на приобретение в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>. Получение ответчиками кредитных средств подтверждается расходной кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобретена в общую совместную собственность ответчиков по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали право собственности на указанную квартиру.Данным свидетельством зарегистрирована ипотека на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ АКБ <данные изъяты>» передал права по закладной на квартиру ОАО <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> <адрес>» передала свои права по закладной АКБ <данные изъяты>», которая в свою очередь передала права по закладной ДД.ММ.ГГГГ года истцу. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиками, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №., в том числе №.- остаток суммы кредита, №.- проценты за пользование кредитом из расчета 14 % годовых, №.- пени за просроченные к уплате основного долга, № руб. – пени за просроченные к уплате проценты. В связи с просрочкой платежей по договору ДД.ММ.ГГГГ. истец предъявил требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ, проценты по кредитному договору начисляются по дату возврата займа включительно. В соответствии п. 2 Кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ до полного возврата подлежит взысканию в размере 14% годовых начисленных на сумму основного долга № руб. В соответствии со ст. 51 Закона РФ «Об ипотеке», взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда. В силу п.1 ст. 56, 78 Закона «Об ипотеке» способом реализации заложенного имущества является продажа с публичных торгов. П.1 Кредитного договора денежная оценка вышеуказанной квартиры составляет №. Факт неисполнения ответчиками своих обязательств подтверждается расчетом образовавшейся задолженности. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 367067 рублей 94 копейки. Также надлежит обратить взыскание на предмет ипотеки : квартиру общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, расположенную на 4 ( четвертом ) этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме № для уплаты стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты государственной пошлины в сумме № подтверждается платежным поручением об оплате госпошлины. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Взыскать солидарно с Перовой ФИО11, Перова ФИО12 в пользу <данные изъяты>., акционерная компания <данные изъяты> ( <данные изъяты> и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с Перовой ФИО13, Перова ФИО14 в пользу <данные изъяты>акционерная компания сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно. Обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>.,расположенную на 4 ( четвертом ) этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме № для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Перовой ФИО15 и Перова ФИО16 перед <данные изъяты>., акционерная компания. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд. Судья Л.Н. Чепурина